Доходы граждан от продажи недвижимости подлежат обязательному декларированию. Исключение составляют случаи, когда имущество было в собственности владельца больше предельного срока владения.
До 2016 года этот срок составлял 3 года. С 2016 года он увеличен до 5 лет, кроме случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Таким образом, если гражданин владел имуществом более предельного срока, сдавать декларацию ему не надо.
В письме от 26.05.2025 № 03-04-05/51476 Минфин РФ напоминает, что если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, воспользоваться преференцией нельзя.
Примечание редакции:
Декларацию о доходах от продажи имущества нужно подать до 30 апреля года, следующего за их получением. А до 15 июля надо заплатить рассчитанный в декларации налог. В противном случае инспекторы проведут бездекларационную проверку, предварительно затребовав у гражданина пояснения.
Основанием для проведения проверки являются сведения о периоде владения и кадастровой стоимости имущества, полученные от регистрирующих органов. За налоговую базу проверяющие примут кадастровую стоимость объекта с коэффициентом 0,7, а также применят налоговый вычет в размере 1 млн рублей. При этом, помимо налога, инспекторы начислят пени и штраф.
Вы можете оставить первый комментарий