Налоговый кодекс обязывает граждан декларировать доход от продажи имущества, исчислять и уплачивать подоходный налог. Исключение составляют случаи продажи недвижимости, которая находилась в собственности более предельного минимального срока владения. Этот срок ограничен пятью годами. В отдельных случаях он может составлять 3 года. Кроме того, власти субъектов РФ вправе снизить его до нуля.
В общем случае срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на объект недвижимости. Для граждан, получивших жилье по договору долевого участия, период владения нужно считать со дня перечисления застройщику полной стоимости будущей квартиры.
В письме от 21.10.2025 № БС-4-11/9424@ ФНС РФ разъяснила, как считать срок владения имуществом обманутым дольщикам при продаже жилья, полученного взамен оплаченного по ДДУ. Ведомство отмечает, что в этом случае факт перечисления денег застройщику значения не имеет, поскольку в собственность передается объект имущества, не предусмотренный договором. Поэтому срок необходимо исчислять с момента регистрации права собственности на такой объект.
Вы можете оставить первый комментарий