Аренда животных

Животные напрокат — новая тенденция в бизнесе. Спрос на эту услугу растет. Люди берут питомцев для различных целей — фотосессий, съемок, праздников, создания рекламных материалов. О нюансах этой услуги расскажем далее.

Над статьей работали:
Автор: Чистякова Людмила; редактор: Александр Чепенко

Содержание

1. Договор аренды домашних животных
2. Аренда сельскохозяйственного животного
3. Учет расходов на аренду животных
4. Учет доходов на аренду животных

Договор аренды домашних животных

По общему правилу к животным применяются стандартные правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное (п. 1 ст. 137 ГК РФ).

Применительно к положениям ст. 130 ГК РФ животные являются движимыми вещами.

В связи с этим по отношению к животным как объектам гражданского права применяются общие правила, касающиеся возникновения, изменения и прекращения права собственности и иных вещных прав, в том числе прав временного владения и пользования (глава 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, животные могут быть предметом аренды.

На практике услугами по прокату животных пользуются для проведения:

а) фотосессий, съемок и праздников. Животные становятся украшением события, например, свадьбы, юбилея, семейной фотосессии. Для съемок используют дрессированных питомцев, которые легко идут на контакт;
б) развлекательных мероприятий. К примеру, экзотических животных берут для проведения детских праздников;
в) рекламных акций.

Животных могут отдавать в аренду для передержки, к примеру, на время отпуска или командировки владельца.

Нередко перед тем, как завести собственную кошку или собаку, потенциальные владельцы берут себе животное на время, чтобы понять, насколько за ним сложно ухаживать и как оно подходит по образу жизни, темпераменту и другим параметрам. Это помогает им подготовиться к покупке своего питомца.

В договоре аренды животного дополнительно к общим условиям, характерным для договора аренды имущества, нужно согласовать следующие нюансы:

а) предмет договора — породу животного, возраст, вес, физическое состояние и стоимость передаваемого в аренду;
б) цель аренды. К примеру, фотосессия, прогулка, культурно-зрелищные выступления. Целью аренды может быть и разведение породистых животных. Приплод от животного, взятого в аренду, принадлежит арендатору (ч. 2 ст. 606 ГК РФ);
в) место содержания;
г) права и обязанности сторон. Арендодатель обязуется передать животное в здоровом состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных договором. Арендатор, в свою очередь, должен использовать животное по его прямому назначению, обеспечивать безопасность пребывания животного на территории содержания и т.д.;
д) платежи и расчеты по договору — указывается размер арендной платы, срок и порядок ее внесения. Кроме того, дополнительно согласуют расходы на содержание, кормление, уход, походы к ветеринару;
е) срок аренды. Указывается дата окончания договора, порядок возврата животного владельцу;
ж) ответственность сторон за просрочку арендных платежей.

Вместе с животным по договору аренды передаются и документы на него, особенно если питомец с родословной.

У каждого питомца должен быть ветеринарный паспорт, который заводят в ветеринарных клиниках при первой вакцинации. Без паспорта невозможно ни путешествие с питомцем, ни посещение ветеринарной клиники.

Также нужно учитывать региональные особенности учета питомцев.

К примеру, Постановлением правительства Московской области от 20.06.2023 № 406-ПП утвержден порядок регистрации домашних животных на территории Подмосковья. В соответствии с данным документом с 1 сентября 2023 года введена обязательная регистрация собак на территории Московской области, достигших трехмесячного возраста. Регистрация иных видов домашних животных в настоящее время не является обязательной. Обязательным условием для регистрации собак является наличие чипа.

Регистрация домашнего животного осуществляется его владельцем, данные о питомце вносятся в соответствующий реестр.

Поэтому, чтобы физлицо, которое получило такого питомца в аренду, могло свободно с ним перемещаться и посещать ветклиники, от владельца животного нужно получить соответствующую доверенность.

Еще одна новая тенденция последнего времени — предложения собственников о найме квартир, в которых проживают их питомцы. К примеру, собственник уезжает жить за границу и взять с собой собаку не может.

Законодательство не запрещает сдавать жилье с животными, но при этом в квартире не должно быть представителей дикой природы, которых нельзя содержать в домашних условиях в принципе.

С первого сентября 2025 года в России обновили список животных, запрещенных к содержанию в домашних условиях (Постановление Правительства РФ от 08.05.2025 № 1163-р).

В перечень вошел 121 вид животных, представляющих опасность для человека или вызывающих трудности при содержании в неволе. Среди запрещенных к содержанию млекопитающих — крупные хищники вроде тигров, львов и леопардов, а также слоны, носороги, бегемоты, гиены и представители приматов.

Под ограничения попали как дикие млекопитающие, так и ряд рептилий, птиц, амфибий, рыб и паукообразных.

Как правило, жилье с питомцем может стоить дешевле, но на арендаторов возлагают дополнительные заботы по уходу за животным.

Кроме того, питомец может испортить мебель, пол, обои, а по правилу договора аренды ответственность за ухудшение снятого жилья несет арендатор. Это может привести к дополнительным финансовым тратам квартиросъемщика на ремонт испорченной обстановки (п. 2 ст. 616 ГК).

Это же влечет и дополнительные риски, поскольку арендатор будет отвечать за болезнь или гибель четвероногого квартиранта.

Поэтому если арендатор рискнет заселиться в квартиру с обременением, подобные риски нужно предварительно обсудить с собственником жилья и урегулировать в договоре.

Аренда сельскохозяйственного животного

Если у предпринимателя возникла идея организовать собственную ферму, пасеку, конюшню, предварительно, для сокращения затрат на покупку животных, он может взять их в аренду.

В этом случае дополнительно к общим требованиям договора аренды, таким как предмет, цель, срок, цена, ответственность сторон, с собственником нужно согласовать условия содержания животного.

Для этого заблаговременно выясняют, какие законодательные требования к содержанию и разведению конкретных видов сельскохозяйственных животных установлены соответствующими НПА.

К примеру, при содержании собственного стада учитываются правила содержания крупного рогатого скота, которые установлены ветеринарными правилами содержания крупного рогатого скота в целях его воспроизводства, выращивания и реализации, утвержденными Приказом Минсельхоза РФ от 21.10.2020 № 622.

Требования к содержанию свиней предусмотрены ветеринарными правилами содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации, утвержденными Приказом Минсельхоза РФ от 21.10.2020 № 621.

Документы устанавливают правила содержания гражданами, в том числе в личных подсобных хозяйствах, ИП, КФХ животных в целях их воспроизводства, выращивания и реализации, а также требования к осуществлению мероприятий по их карантину, проведению обязательных профилактических мероприятий и диагностических исследований.

Если в аренду взяты лошади или крупный рогатый скот, нужно соблюдать правила их выпаса. В соответствии с правилами благоустройства категорически запрещается бесконтрольное содержание животных и птицы на территориях населенных пунктов, пастьба вне установленных для этого мест.

При содержании птиц на личных подворьях граждан нужно соблюдать ветеринарные правила содержания сельскохозяйственной птицы в целях ее разведения и выращивания, утвержденные Приказом Минсельхоза РФ от 26.03.2025 № 188.

Если их разведение осуществляется на землях СНТ, дополнительно учитываются правила пользования землями, которые являются садовыми или огородными земельными участниками.

Использовать эти участки для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы или кроликов можно при условии:

а) установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования;
б) либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования.

Это следует из пункта 4 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее — закон № 217-ФЗ.

Требуется также соблюдать и условия соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

В пункте 4 статьи 23 закона № 217-ФЗ речь идет о разведении сельскохозяйственных птиц или кроликов для собственных нужд, а не для получения прибыли. Поэтому содержание иных сельскохозяйственных животных, таких как козы, овцы, свиньи, коровы, лошади на участках в СНТ, а также излечение при этом прибыли, могут расценить как нарушение законодательных требований. Это приведет к штрафам за незаконное ведение предпринимательства и нарушение целевого использования земель садоводческих и огороднических товариществ.

При этом в уставе СНТ могут быть внесены дополнительные ограничения на содержание и разведение конкретных видов животных.
Сельскохозяйственное животное можно взять не только в аренду, но в лизинг.

Из статьи 36 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» следует, что по поводу племенных животных, а также крупного рогатого скота специализированных мясных пород, выращенного в Российской Федерации в целях разведения, может заключаться договор финансовой аренды (лизинга).

Учет расходов на аренду животных

У арендодателя животные в течение всего срока аренды учитываются на балансе с использованием аналитических счетов.

В зависимости от стоимости животного его учет может вестись в МПЗ составе или основных средств.

При этом:

а) если передача скота в аренду — один из основных видов деятельности, то амортизация сданных во временное пользование животных считается расходом по обычным видам деятельности;
б) если предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности организации, суммы амортизации учитывают в составе прочих расходов.

У арендатора скот не находится на балансе, поэтому принимается к учету на забалансовых счетах, например, на счете 001.

В бухгалтерском и налоговом учете расходов на аренду животных отражают арендные платежи и затраты на содержание скота.
Расходы на аренду скота арендатор отражает в составе расходов по обычной деятельности организации или в качестве прочих расходов.

Расходы необходимо документально подтвердить с помощью договора аренды и платежек.

Передачу животного и его возврат осуществляют по акту приема-передачи. Если стороны пожелают воспользоваться типовой формой акта № ОС-1, которая утверждена Постановлением Госкомстата от 21.01.2003 № 7, ее потребуется доработать, поскольку бланк не учитывает особенности приобретения животных.

Учет доходов на аренду животных

Арендные платежи, которые поступают арендодателю за предоставленный во временное пользование скот, включают в состав доходов ежемесячно в сумме, определенной в договоре аренды.

Признание доходов не зависит от того, перечислил арендатор деньги или нет.

Если передача имущества в аренду является предметом деятельности арендодателя, то арендную плату отражают в составе выручки от реализации.
Если предоставление животных во временное пользование не названо основным видом деятельности, доход от сдачи имущества в аренду включают в прочие доходы.

Для признания доходов и расходов по договору аренды в целях налога на прибыль контрагентам дополнительно не нужно оформлять ежемесячные акты оказанных услуг (письмо Минфина РФ от 25.03.2019 № 03-03-06/1/20067).