Договор субподряда

Если подрядчик не обязан выполнить работы лично, для их производства он может привлечь третьих лиц, заключив с ними субподрядные договоры. В статье изложено, как оформить такие соглашения, в каком порядке они должны исполняться, а также в каких случаях стороны могут прекратить свое сотрудничество. Представлен образец субподрядного соглашения, доступный для скачивания.

Над статьей работали:
Автор: Сыскова Юлия; редактор: Шкембри Евгения

Содержание

Виды договоров субподряда
Условия договора субподряда
Стороны договора субподряда
Срок договора субподряда
Заключение договора субподряда
Исполнение договора субподряда
Расторжение договора субподряда
Образец договора субподряда на выполнение строительных работ

Виды договоров субподряда

Выделяют такие виды субподрядных соглашений, как договор субподряда на производство:

строительных работ,
проектных и изыскательских работ,
работ для государственных и муниципальных нужд.

Условия договора субподряда

Договор субподряда по своей юридической природе является договором подряда. Поэтому он должен содержать все существенные условия данного вида договоров. К ним относятся (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 1 ст. 702, ст. 708 ГК РФ):

предмет – объем и вид работ, которые должен выполнить субподрядчик;
условие о начальном и конечном сроках производства работ;
условия, выдвинутые одним из контрагентов как требующие обязательного согласования, например, условие о цене.

Без достижения согласия сторон по этим условиям субподрядное соглашение считается незаключенным (Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2024 № 17АП-7862/2024-ГК по делу № А71-17501/2022).

Стороны договора субподряда

Сторонами субподрядного соглашения выступают (п. 1 ст. 706 ГК РФ):

подрядчик (генеральный подрядчик) – физическое или юридическое лицо, которое при отсутствии запрета привлекает к исполнению своих обязанностей по договору подряда третьих лиц;
субподрядчик – физическое или юридическое лицо, которое готово выполнить оговоренные работы в установленные сроки.

Подрядчик может поручить выполнение работ по подрядному соглашению другому лицу, если в тексте документа не прописано, что он должен выполнить эту работу лично (Постановление ФАС Центрального округа от 02.07.2010 по делу № А09-7643/2009).

Поэтому чтобы определить, можно ли заключить субподрядное соглашение, нужно изучить условия основного договора подряда.

По субподрядному соглашению генеральный подрядчик может передать субподрядчику часть работ по договору подряда или все работы целиком. По общему правилу генподрядчик отвечает (ст. 403, п. 3 ст. 706 ГК РФ):

перед заказчиком — за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства субподрядчиками (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.11.2007 № А33-15976/06-Ф02-8598/07 по делу № А33-15976/06);
перед субподрядчиками — за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязанностей по подрядному соглашению.

Генеральный подрядчик выступает по отношению к субподрядчику заказчиком. Поэтому он обязан:

принять результат работ, выполненных субподрядчиком, и передать его заказчику;
получить плату от заказчика и оплатить работы, которые произвел субподрядчик.

По общему правилу заказчик не несет ответственности по договору субподряда, так как последний имеет силу только для генерального подрядчика и субподрядчика (постановления Арбитражного суда Уральского округа от 12.04.2023 № Ф09-434/23 по делу № А47-1252/2021, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.08.2018 № Ф01-3279/2018 по делу № А43-25026/2016).

Расторжение договора генподряда не влияет на отношение сторон по субподрядному соглашению, поскольку оно носит самостоятельный характер (Постановление ФАС Московского округа от 19.02.2009 № КГ-А40/27-09 по делу № А40-25081/08-31-250).

Срок договора субподряда

Условие о начальном и конечном сроке производства работ – это существенный пункт субподрядного соглашения (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Стороны могут устанавливать промежуточные сроки для производства отдельных видов рабов (этапов).

Срок можно определить, указав (ст. 190 ГК РФ):

конкретные календарные даты начала и окончания работ;
период времени, в течение которого должны быть выполнены работы, и момент, с которого начинается его отсчет.

Например, такой временной промежуток может быть определен событием, которое должно неизбежно наступить. Так, субподрядчик обязуется приступить к работам с момента, когда генеральный подрядчик внесет предварительную оплату.

Важно понимать, что если стороны согласовали срок действия субподрядного договора, это не означает, что они достигли согласия по срокам производства работ. То есть из текста соглашения должно быть понятно, когда субподрядчик должен приступить к работам и когда их завершить. Например, в течение 50 календарных дней с даты получения аванса.

Заключение договора субподряда

Подрядчик может выступить в роли генподрядчика и заключить субподрядный договор, если из закона или подрядного соглашения не вытекает его обязанность выполнить работы лично (п. 1 ст. 706 ГК РФ). Как правило, договор субподряда оформляют путем составления одного документа, который подписывают обе стороны. В документе должен быть согласован предмет, а также указаны начальный и конечный сроки производства работ.

Стороны могут назвать существенными и согласовать другие условия. Например:

наличие (отсутствие) предварительной оплаты. Субподрядчик может требовать выплаты аванса, только когда его наличие прописано в соглашении (п. 2 ст. 711 ГК РФ);
возможность оплаты отдельных этапов работ. При отсутствии этого условия оплата производится исключительно по факту выполнения работ субподрядчиком (п. 1 ст. 711 ГК РФ);
чьи материалы будут использованы при выполнении работ. По умолчанию работы должны производиться иждивением субподрядчика (п. 1 ст. 704 ГК РФ).

Цена субподрядного договора определяется, как правило, путем составления сметы, которая становится его неотъемлемой частью (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Цена может быть твердой либо приблизительной, допускается способ определения как всей цены договора, так и ее части (п. 6 обзора практики, утвержденного информационным письмом ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Если в договоре не указано другое, цена считается твердой. Это значит, что генеральный подрядчик не может требовать ее уменьшения, а субподрядчик – увеличения, даже если при подписании соглашения невозможно было предусмотреть полный объем работ или необходимых для этого расходов (п. 2 ст. 702, пп. 4, 6 ст. 709 ГК РФ).

В субподрядном договоре стороны нередко ставят окончательную оплату выполненных субподрядчиком работ в зависимость от подписания акта приемки законченного строительством объекта. В судебной практике по этому поводу существует две позиции:

часть судов соглашается, что такой вариант возможен, обосновывая свою позиции свободой договора (постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 15.06.2020 № Ф06-61512/2020 по делу № А65-19302/2019, Арбитражного суда Московского округа от 29.01.2019 № Ф05-23210/2018 по делу № А40-99156/2018);
другая часть считает, что обязательства перед субподрядчиками должны исполняться независимо от исполнения заказчиком своих обязательств перед генеральным подрядчиком (постановления Арбитражного суда Московского округа от 20.09.2017 № Ф05-12496/2017 по делу № А40-44047/2017, Арбитражного суда Московского округа от 17.07.2017 № Ф05-9296/2017 по делу № А40-209618/2016).

Исполнение договора субподряда

По общему правилу субподрядчик должен выполнить работы своими силами, используя собственные материалы (п. 1 ст. 704 ГК РФ). Он же несет ответственность за некачественные материалы и оборудование (п. 2 ст. 704 ГК РФ).

Генподрядчик может проверять ход и качество работы. При этом он не должен вмешиваться в деятельность субподрядчика (п. 1 ст. 715 ГК РФ).

Субподрядчик должен немедленно предупредить генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работу, если обнаружит (п. 1 ст. 716 ГК РФ):

недоброкачественность материалов и оборудования, которые были предоставлены генподрядчиком;
возможность наступления неблагоприятных последствий для генподрядчика, если будут выполнены его указания о способе производства работ;
другие, не зависящие от него обстоятельства, которые угрожают годности или прочности результатов выполняемой работы или создают невозможность ее завершения в срок.

Если это не сделать, субподрядчик не сможет ссылаться на наличие таких обстоятельств в последующем при решении спорных вопросов с генподрядчиком (п. 2 ст. 716 ГК РФ).

По окончании работ генподрядчик вместе с субподрядчиком должен осмотреть и принять результат работ. Это делается в порядке и в сроки, прописанные в субподрядном соглашении. Приемка выполненных работ оформляется актом, который подписывается обеими сторонами. Если в ходе приемки были выявлены недостатки, генеральный подрядчик должен о них заявить и указать в акте (п. 1 ст. 720 ГК РФ). В противном случае он утратит право ссылаться на такие недостатки (п. 2 ст. 720 ГК РФ).

Расторжение договора субподряда

Субподрядный договор можно расторгнуть:

по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
в судебном порядке при наличии определенных условий.

Кроме того, одна из сторон может отказаться от продолжения сотрудничества в одностороннем порядке в случаях, когда закон дает ей такое право.

Пункт 1 статьи 450 ГК РФ предусматривает право контрагентов прекратить сотрудничество по взаимному согласию. Как правило, с подобным предложением обращается один из партнеров. Соглашение о расторжении субподрядного договора должно быть составлено в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Как правило, его оформляют в виде одного документа, подписываемого обеими сторонами. В документе обычно прописывают:

реквизиты расторгаемого субподрядного соглашения (дату и номер);
четкое и однозначное указание на то, что данное соглашение расторгается;
момент, с которого прекращается действие соглашения;
информацию об окончательных расчетах. Например, если субподрядчику был выплачен аванс, который он полностью не отработал, в соглашении о расторжении предусматривается обязанность вернуть деньги, а также срок, в который это необходимо сделать. Если работы выполнялись без предварительной оплаты, может быть установлена обязанность генерального подрядчика оплатить фактически выполненные субподрядчиком работы;
обязательство уплатить неустойку, если одна из сторон нарушила свои обязанности.

Судебное расторжение субподрядного договора по иску одной из сторон возможно только в определенных случаях:

при существенном нарушении обязательств одной из сторон (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
в иных ситуациях, прямо прописанных в соглашении, ГК РФ и прочих законах (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ);
при существенном изменении обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Генеральный подрядчик может в одностороннем порядке отказаться от договора, если:

субподрядчик нарушил срок производства работ и из-за такой просрочки генеральный подрядчик утратил интерес к результатам работ (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ);
возникла необходимость в проведении допработ, а генеральный подрядчик не согласен на существенное увеличение цены работы, которая была определена в субподрядном соглашении приблизительно (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
субподрядчик своевременно не начал работы или выполняет их настолько медленно, что явно не успевает закончить их к установленному сроку (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
субподрядчик своевременно не устраняет выявленные недостатки, и при этом становится ясно, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п. 3 ст. 715 ГК РФ);
недостатки, которые были выявлены, — существенны и неустранимы (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Помимо этого, генеральный подрядчик может в любой момент отказаться от договора, если (ст. 717 ГК РФ):

субподрядчик еще не сдал результат работ;
в субподрядном соглашении не установлен запрет на такой отказ.

Субподрядчик имеет право отказаться от договора, если:

генподрядчик, несмотря на полученное от субподрядчика предупреждение, не примет необходимые меры для устранения обстоятельств, которые грозят годности работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ). Например, в разумный срок не заменит недоброкачественные материалы и оборудование;
генеральный подрядчик нарушает свои обязательства по договору, в частности, не предоставляет необходимые материалы и оборудование и препятствует исполнению соглашения (ст. 719 ГК РФ). Или не выплачивает аванс в случае, когда начальный и конечный сроки производства работ определяются исходя из даты внесения предоплаты (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54).

Наряду с этим субподрядчик может отказаться от договора строительного субподряда, если генподрядчик не хочет заменить предоставленные им материалы и оборудование, которые невозможно использовать без ухудшения качества работ (п. 3 ст. 745 ГК РФ).

Образец договора субподряда на выполнение строительных работ

По ссылке можно скачать пример заполнения договора субподряда на выполнение строительных работ.