Отличие сделки от договора

Часто мы употребляем в отношении договора определение «сделка». Но являются ли указанные понятия идентичными и взаимозаменяемыми? На этот вопрос ответим в статье.

Над статьей работали:
Автор: Лилия Новикова; редактор: Бурцева Алла

Содержание

1. Понятие сделки
2. Понятие договора
3. Что общего между сделкой и договором
4. Отличия между сделкой и договором

Понятие сделки

В гражданском праве определено, что сделкой является действия и волеизъявления граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

При этом сделка может быть как двухсторонняя (многосторонняя), так и односторонняя. В последнем случае для ее совершения необходимо и достаточно выражение воли одного лица, но при условии, что такое положение закреплено нормативным актом или соглашением сторон. В противном случае указанная сделка не будет иметь правовых последствий (ч. 1, 2 ст. 154 ГК РФ, п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Примерами односторонних сделок являются (п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.08.2019 № 78-КГ19-20, Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 № 53-КГ18-3, Верховного Суда РФ от 28.06.2011 № 18-В11-26):
• выдача доверенности;
• завещание;
• признание долга;
• заявление о зачете;
• односторонний отказ от исполнения обязательства;
• согласие физического или юридического лица на совершение сделки;
• отказ от приватизации;
• снятие денежных средств со вклада и прочие.

Сделка, в которой есть только один участник, порождает обязанности для него. Однако законом или соглашением сторон может быть установлено, что она создает обязанности и для других лиц. Примером может быть завещательный отказ, когда наследники становятся обязанными за счет имущества наследодателя исполнить обязательство имущественного характера (ст. 155, ст. 1137 ГК РФ).

Понятие договора

Договором признается соглашение двух или более лиц, направленное на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей (ч. 1 ст. 420 ГК РФ). То есть договор — это такая сделка, которая может быть заключена при участии как минимум двух участников (ч. 3 ст. 154 ГК РФ).

Права и обязанности будут возникать у всех сторон договора, но при этом обязательства не могут возникать в отношении третьих лиц, которые не являются участниками соглашения (пп. 2, 3 ст. 308 ГК РФ, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.08.2025 по делу № 37-КГ25-5-К1).

Однако в случаях, предусмотренных законом, или по договоренности участников, договор может устанавливать для третьего лица права в отношении обеих сторон соглашения (ч. 3 ст. 308 ГК РФ). Такое возможно, например, при составлении договора в пользу третьего лица, когда оно будет иметь право требовать от должника исполнения договора (ст. 430 ГК РФ).

Что общего между сделкой и договором

Как видно из описанного выше, любой договор — это сделка, которая может быть как двухсторонняя, так и многосторонняя.

Кроме этого, в отношении договора и сделки применяется схожее нормативное регулирование (ст. 156, пп. 2, 3 ст. 420 ГК РФ).

Так, в обоих случаях установлены одинаковые требования к форме. Законодательством допускается заключение договора (сделки) как в простой письменной форме, так и в устной. При этом без составления единого документа могут быть совершены те из них, которые будут исполняться прямо в момент заключения. Например, продавец сразу отдает покупателю вещь, а тот исполняет свое обязательство по ее оплате непосредственно в момент передачи. Также и в том, и в другом случае может требоваться регистрация или удостоверение нотариусом. Например, это сделка дарения или составление доверенности, а также договор залога (ст. 158—165, 185.1, 339, 574 ГК РФ).

Не допускается устно заключать лишь те договоры, в отношении которых законодательством установлена их нотариальная форма или необходимо соблюдение простой письменной формы, несоблюдение которой повлечет недействительность соглашения (ч. 2 ст. 158 ГК РФ).

Также применяется одинаковый порядок установления и исполнения обязательств.

Отличия между сделкой и договором

Однако несмотря на большое количество общих черт, есть и существенные различия.

Так, сделка может порождать обязанности для третьего лица, тогда как договор может устанавливать для них права.

Кроме этого, по своей правовой природе сделка является понятием более широким. Любой договор является сделкой, но не каждая сделка при этом может быть договором. Обусловлено это прежде всего тем, что последняя может быть следствием волеизъявления всего одного человека (юридического лица) (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.03.2021 № 47-КГ20-10-К6).