Прекращение договора

Договор может прекратить свое действие различными способами при наличии субъективных или объективных причин. Например, должник и кредитор совпали в одном лице либо стороны пришли к соглашению прекратить дальнейшее сотрудничество. Какие еще существуют основания прекращения договора, в какой день документ утрачивает свою силу, изложено в статье.

Над статьей работали:
Автор: Сыскова Юлия; редактор: Бурцева Алла

Содержание

1. Основания прекращения договора
2. Прекращение договора исполнением
3. Порядок прекращения договора
4. Сроки прекращения договора
5. День прекращения договора
6. Досрочное прекращение договора
7. Случаи прекращения договора

Основания прекращения договора

Обязательства сторон по договору (контракту) прекращаются на основаниях, предусмотренных законодательством или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ). К ним относятся:

1. Исполнение обязательства (ст. 408 ГК РФ).

2. Зачет. В соответствии со статьей 410 ГК РФ по заявлению одного из партнеров возможно прекращение договорных обязательств путем зачета встречных требований. Самым распространенным случаем зачета является ситуация, когда требования контрагентов направлены на получение денежных средств. Вместо того чтобы перечислять денежные средства друг другу по встречным договорам, они подписывают один документ – акт зачета взаимных требований. Однако есть случаи, когда зачет делать запрещено (ст. 411 ГК РФ). Сюда относятся требования:
• о возмещении вреда, нанесенного жизни и здоровью;
• взимании алиментов;
• пожизненном содержании;
• с истекшим сроком исковой давности и другие, прямо указанные в законе или в соглашении сторон.

3. Отступное. Статья 409 ГК РФ предусматривает возможность прекратить взаимоотношения сторон путем предоставления отступного в виде уплаты денег или передачи имущества. Само по себе достижение согласия по размеру и срокам внесения отступного договор не прекращает. Необходимо исполнение такого соглашения в виде фактической передачи денег или имущества. С передачей отступного прекращаются все обязательства, вытекающие из контракта, в том числе обязанность уплатить неустойку, если в соглашении об отступном стороны не прописали иное правило (п. 3 обзора практики, направленного информационным письмом ВАС РФ от 21.12.2005 № 102).

4. Новация. В силу статьи 414 ГК РФ стороны могут прекратить договор путем заключения соглашения о замене первоначального обязательства другим обязательством, которое предусматривает другой предмет или способ исполнения. Такой вариант носит название «новация». При этом изменение контрагентами срока выполнения работ или порядка расчетов не является изменением способа исполнения обязательства и не признается новацией (п. 1 обзора практики, направленного информационным письмом ВАС от 21.12.2005 № 103). Также не будет считаться новацией изменение цены, если предмет и способ исполнения договора остались прежними (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.06.2017 № 48-КГ17-9). Примером новации может служить заключение договора займа на сумму долга, возникшего из первоначального договора аренды или купли-продажи.

5. Совпадение должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК РФ). Такое часто случается при слиянии или присоединении компаний, а также при наследовании у граждан. В этих случаях права и обязанности должника и кредитора по договору сосредотачиваются в руках одного лица, например, когда кредитор умирает, а его требование наследует должник.

6. Прощение долга (ст. 415 ГК РФ). По своей природе прощение долга является своего рода дарением и на него распространяются ограничения и запреты, связанные с последним. Так, уменьшение задолженности, согласованное сторонами (прощение долга) при отсутствии встречного исполнения может быть признано недействительной сделкой, так как безвозмездное освобождение партнера от имущественной обязанности явилось дарением, которое в соответствии с пп. 4 п. 1 с. 575 ГК РФ между коммерческими организациями запрещено (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.10.2016 по делу № А56-89988/2015).

7. Невозможность исполнения обязательства (ст. 416 ГК РФ). Примером может служить ситуация, когда сгорело здание, которое продавец должен был передать покупателю. Если невозможность исполнения обязательства вызвана обстоятельствами, за которые отвечает одна из сторон, прекращается обязательство такой стороны исполнить договор в натуре, но не ее обязанность возместить убытки, вызванные тем, что исполнение в натуре не последовало (п. 5 обзора практики, направленного информационным письмом ВАС РФ от 21.12.2005 № 104 ).

8. Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления (ст. 417 ГК РФ). Например, в связи с утверждением уполномоченным органом новой редакции генерального плана земельный участок не может быть использован для целей заключения договора аренды (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.01.2025 № Ф08-11392/2024 по делу № А32-881/2024).

9. Смерть гражданина или ликвидация юридического лица (ст. 418, 419 ГК РФ). Следует учитывать, что смерть физического лица прекращает только договоры, права и обязанности по которым неразрывно связаны с личностью умершего. Так со смертью человека прекращается договор оказания услуг, в котором предусмотрена обязанность оказать услугу лично. Примером может служить создание образа известным стилистом, написание портрета прославленным художником.

10. Окончание срока действия контракта в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

11. Расторжение договора, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Прекращение договора исполнением

Контрагенты заключают договоры для достижения определенных целей. Надлежащее исполнение ими своих обязанностей ведет к естественному прекращению сотрудничества. Пункт 1 статьи 408 ГК РФ гласит, что исполнение обязанностей сторонами прекращает обязательство.

Нередко в тексте документа вместо конкретного срока окончания договора прописывают фразу: «действует до полного исполнения сторонами своих обязанностей». Полное выполнение контракта — идеальный способ его прекращения.

Порядок прекращения договора

Порядок прекращения договора зависит от основания, на котором документ перестает действовать, так:
• контрагенты подписывают по обоюдному согласию соглашение о расторжении договора, или об отступном, или о новации;
• кредитор, приняв решение простить долг, направляет должнику письменное уведомление. Последний, в свою очередь, не направляет кредитору возражения против прощения долга (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6);
• один из партнеров направляет второй стороне заявление о зачете однородных требований, которое было доставлено контрагенту или считается доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6);
• сторона, имеющая право на отказ от договора, направляет контрагенту соответствующее уведомление;
• сторона при наличии оснований обращается в суд с требованием расторгнуть договор.

В некоторых случаях, когда осталась только одна сторона сделки, ей для прекращения договора ничего предпринимать не надо. Например, если должник и кредитор совпали в одном лице. Так, суды признали, что арендное соглашение перестало действовать с момента перехода к арендатору права собственности на земельный участок, который он прежде арендовал (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.08.2023 № Ф03-3105/2023 по делу № А59-6090/2022).

Сроки прекращения договора

Законом или договором может быть установлено, что обязательства сторон прекращаются с окончанием срока действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). К примеру, при наличии такого условия в подрядном соглашении подрядчик не обязан завершать работы, которые он не успел выполнить. Однако прекращение договора в этом случае не освобождает его от ответственности за нарушение своих обязательств, допущенных в период действия договора (п. 4 ст. 425 ГК РФ). В такой ситуации заказчик может потребовать:
• вернуть неотработанную часть аванса (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30.03.2023 № Ф02-1230/2023 по делу № А19-5544/2022);
• уплатить неустойку за нарушение сроков производства работ, если она установлена законом или соглашением сторон (п. 1 ст. 330 ГК РФ);
• возмещения убытков (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Если ни в законе, ни в соглашении нет условия, что обязательства сторон прекращаются с окончанием срока действия договора, то партнерство сторон продолжится до момента, когда они полностью исполнят свои обязательства (п. 3 ст. 425 ГК РФ). В этом случае соглашение прекратит свое действие в связи с надлежащим исполнением или по одному из других описанных выше оснований, например, новацией или зачетом требования.

День прекращения договора

Если в законе или в соглашении установлено, что обязательства сторон прекращаются с окончанием срока действия договора, документ прекратит свое действие:
• в конкретную дату, прописанную в нем, например, 31 декабря 2025 года;
• день, когда истек период, исчисляемый месяцами, годами, неделями, днями или часами, установленный в соглашении. Например, если стороны прописали, что контракт действует один год, то он прекратит свое действие в день, когда истечет год с момента подписания. Так, договор, оформленный 26 сентября 2024 года, прекратит свое действие 27 сентября 2025 года, а 26 сентября 2025 года будет последним днем, когда стороны могут исполнить свои обязательства.
• день наступления конкретного события, указанного в соглашении. Например, договор может действовать до окончания срока действия предоставленной исполнителю лицензии на оказание телематических услуг связи.

Если в договоре не прописан срок его действия или написано, что документ действует до исполнения обязательств, он имеет силу до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему. Либо пока не наступит максимальный (предельный) срок его действия (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ). В частности, предельный срок действия договора водопользования составляет 20 лет (п. 1 ст. 14 ВК РФ).

Законом могут быть установлены специальные правила о действии договора, в котором не указан срок его действия. Так, договор поручительства прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю (п. 6 ст. 367 ГК РФ).

По общему правилу при зачете встречных требований обязательства сторон по договорам прекращаются в момент наступления более позднего из сроков исполнения обязательств, в том числе когда заявление о зачете выражается в предъявлении встречного иска (п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).

Стороны могут согласовать порядок прекращения встречных требований, отличный от предусмотренного ст. 410 ГК РФ. Например, зафиксировать их автоматическое прекращение (без заявления) либо установить, что совершить зачет посредством одностороннего волеизъявления невозможно и обязательства прекращаются только при наличии волеизъявления всех сторон договора (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6).

Договор, расторгаемый по соглашению сторон, считается прекратившим свое действие с даты, которую сторону определили в соглашении о расторжении. Например, в нем может быть прописано, что стороны расторгают договор с 31 декабря 2025 года. То есть контрагенты заранее приходят к согласию прекратить отношения с определенного момента. К примеру, они могут в начале месяца договориться о том, что этот месяц аренды помещения будет последним и договор прекратит свое действие по истечении последнего дня этого месяца.

Если дата расторжения договора прямо не прописана, считается, что стороны прекратили его с момента подписания соответствующего соглашения. Как правило, это дата, проставленная вверху документа. Однако бывают случаи, когда каждая сторона под подписью уполномоченного лица проставляет дату подписания. В этом случае моментом прекращения отношений будет считаться наиболее поздняя дата.

Например, вверху документа проставлено число 26 сентября 2025 года, конкретный же момент расторжения договора не указан. Одна из сторон подписала соглашение в эту же дату, вторая – 29 сентября 2025 года и проставила это число под подписью своего директора. В этом случае документ вступает в силу и договор прекращает свое действие 29 сентября.

Если один из партнеров, при наличии соответствующих оснований, отказался от исполнения контракта, последний прекращает свое действие с момента получения контрагентом уведомления об отказе. Иное правило может быть установлено законом или соглашением сторон (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Если договор расторгался в судебном порядке, то по общему правилу он прекращается с момента вступления в силу судебного решения (п. 3 ст. 453 ГК РФ) Однако суд в своем решении может указать иную дату. Она определяется исходя из обстоятельств дела и существа договора. Такая дата не может быть ранее даты наступления обстоятельств, которые стали основанием для прекращения сотрудничества. Например, арендное соглашение было расторгнуто по причине перекрытия прохода в арендованное помещение. Данный объект был исключен из списка охраняемых объектов 03.11.2023. Кроме того, в этот же момент был расторгнут договор страхования в связи с изменением степени риска. Суды проанализировали переписку и действия контрагентов и пришли к выводу, что спорные арендные отношения прекратились 13.11.2023 (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.06.2025 № Ф07-4265/2025 по делу № А21-16852/2023).

Досрочное прекращение договора

Стороны могут досрочно прекратить действие договора:
• по взаимному согласию;
• путем одностороннего отказа – в случаях, предусмотренных договором или законом;
• в судебном порядке – при наличии оснований, установленных договором или законом.

Пункт 1 статьи 450 ГК РФ предусматривает право контрагентов прекратить сотрудничество по взаимному согласию. Договор должен быть прекращен в той же форме, в которой он был заключен (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Так контракт, заключенный в письменном виде, расторгается письменно, соглашение о расторжении нотариально удостоверенного договора также подлежит удостоверению нотариусом. Соглашение о расторжении договора, подлежащего регистрации, должно быть зарегистрировано в установленном порядке (п. 2 ст. 164 ГК РФ).

Односторонний отказ от договора в силу статьи 153 ГК РФ признается односторонней сделкой, представляющей собой волеизъявление одного из партнеров, направленное на прекращение обязанностей (п. 50 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Право на такую сделку должно быть предусмотрено действующим законом или контрактом. Отказ считается осуществленным в момент получения контрагентом соответствующего уведомления.

Прекращение договора в судебном порядке возможно по иску одного из партнеров в строго определенных случаях. А именно (п. 2 ст. 450, п. 1 ст. 451 ГК РФ):
• при существенном нарушении своих обязанностей контрагентом;
• в других случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон;
• при существенном изменении обстоятельств.

Случаи прекращения договора

Приведем несколько случаев прекращения договоров из судебной практики:

• стороны расторгли контракт по обоюдному согласию, когда его исполнение стало невозможным из-за повышения цен на строительные материалы и ресурсы, а также нарушения логистики поставок (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.10.2024 № Ф07-13872/2024 по делу № А56-67678/2023);

• суд признал погашение кредита путем отступного, когда до срока возврата кредита стороны в один день заключили договор залога и договор о передаче заложенного имущества в собственность кредитора (Постановление Президиума ВАС РФ от 11.11.1997 № 4462/97);

• суд признал прощение долга по договору займа, поскольку это не нарушило права третьих лиц (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.04.2021 № Ф02-1513/2021 по делу № А33-21207/2019);

• суд прекратил действие договора аренды из-за существенного нарушения арендатором своих обязательств, которые выразились в использовании земельного участка не по целевому назначению (Определение Верховного Суда РФ от 26.08.2025 № 310-ЭС25-7393 по делу № А83-15922/2021);

• суд расторг договор из-за существенного изменения обстоятельств в случае, когда после изменения правового режима земельного участка, переданного в аренду, его использование арендатором стало невозможно (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29.11.2023 № Ф10-5469/2023 по делу № А54-4581/2021).