Расторжение договора в судебном порядке

По общему правилу договорные отношения сторон прекращаются по их обоюдному согласию. Однако для некоторых случаев законодатель сделал исключение и предоставил одному из партнеров право обратиться в суд за досрочным расторжением договора. В статье расскажем, при наличии каких оснований можно воспользоваться таким правом, как соблюсти досудебный порядок и к каким последствиям может привести прекращение договора в судебном порядке.

Над статьей работали:
Автор: Сыскова Юлия; редактор: Бурцева Алла

Содержание

1. Досудебный порядок расторжения договора
2. Основания для расторжения договора в судебном порядке
3. Исковое заявление
4. Момент расторжения договора в судебном порядке
5. Последствия расторжения договора в судебном порядке
6. Судебная практика

Досудебный порядок расторжения договора

До подачи искового заявления в суд заинтересованная сторона обязана предложить контрагенту расторгнуть договор в добровольном порядке. Обратиться с иском можно после того, как (п. 2 ст. 452 ГК РФ):
• от контрагента был получен отказ в прекращении сотрудничества;
• не был получен ответ в отведенный 30-дневный срок. Другой временной интервал может быть предусмотрен расторгаемым соглашением или содержаться в тексте предложения о прекращении партнерства.

Спор о расторжении договора рассматривается судом по существу, если истец предъявит документы, что им приняты меры по досудебному урегулированию спора (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 8, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18).

В противном случае иск останется без движения или будет возвращен (ч. 1, 2, 4 ст. 128, п. 5 ч. 1 ст. 129, п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 135, ч. 1, 3 ст. 136, ст. 222 ГПК РФ).

В некоторых случаях законом или договором могут быть установлены дополнительные требования к предъявлению претензии. Например, арендодатель может требовать досрочного прекращения арендного соглашения только после того, как в письменной форме предложит арендатору в разумный срок исполнить свои нарушенные обязательства (ч. 3 ст. 619 ГК РФ). В этом случае до обращения в суд арендодатель должен направить арендатору два документа (п. 29 обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, направленного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66):
• предупреждение о необходимости исполнить свои обязательства;
• предложение расторгнуть арендное соглашение, если арендатор в разумный срок их не исполнит.

Основания для расторжения договора в судебном порядке

Обеспечивая соблюдение принципа свободы договора, законодатель предусмотрел, что стороны могут обратиться в суд с иском о расторжении договора в строго определенных случаях, а именно (п. 2 ст. 450, п. 1 ст. 451 ГК РФ):
• при существенном нарушении своих обязанностей контрагентом;
• в других случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон;
• при существенном изменении обстоятельств.

Существенным признается нарушение обязательств по договору одним из партнеров, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать, начиная договорные отношения (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Речь идет не о количественной величине убытков, а именно о значительности разницы между тем, о чем договорились партнеры, и тем, что в итоге получит один из них. Существенность нарушения в каждом конкретном случае определяет суд.

Приведем несколько примеров, когда суды признали нарушение обязательств одним из партеров существенным:
• арендатор использовал земельный участок не по целевому назначению (Определение Верховного Суда РФ от 26.08.2025 № 310-ЭС25-7393 по делу № А83-15922/2021) либо, наоборот, не использовал его по целевому назначению, в частности, для разведки и добычи песчано-гравийной смеси (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.10.2024 № Ф08-7413/2024 по делу № А01-4340/2023);
• покупатель не оплатил приобретенное имущество в согласованные сторонами сроки (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.10.2023 № 18-КГ23-132-К4, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.05.2023 № Ф08-3692/2023 по делу № А32-23012/2022);
• поставщик нарушил условия договора о сроке и комплекте поставки (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.09.2025 № Ф05-13807/2025 по делу № А40-137448/2024).

Пункт 2 статьи 450 ГК РФ также предусматривает, что суд может расторгнуть договор в других случаях, когда это предусмотрено:
• ГК РФ;
• прочими законами;
• договором.

ГК РФ содержит ряд случаев, в которых возможно расторжение соглашения через суд, например:
• можно расторгнуть договор купли-продажи предприятия, если последнее непригодно для использования по прямому назначению и выявленные недостатки не были устранены продавцом либо устранение таких недостатков невозможно (п. 5 ст. 565 ГК РФ);
• даритель имеет право требовать через суд отмены дарения, если обращение с подаренной вещью, которая имеет для него большую неимущественную ценность, может привести к утрате такой вещи (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
• причиной прекращения договора на открытие расчетного счета может послужить отсутствие в течение 1 года операций по данному счету (п. 4 ст. 859 ГК РФ).

Ряд возможностей прекратить партнерство в судебном порядке предоставляют и другие законы РФ. Например, собственник недвижимости вправе требовать расторжения соглашения с оператором связи об использовании своего имущества в случае, если эксплуатация средств связи делает невозможным использование данного объекта по назначению (абз. 3 п. 3 ст. 6 Закона «О связи» от 07.07.2003 № 126-ФЗ).

Примером прекращения договора на основании, предусмотренном договором, может служить следующий случай. Суд кассационной инстанции признал возможность расторжения договора найма в случае использования жилого помещения не по назначению, сославшись на пункт в договоре, и направил дело на новое рассмотрение (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.03.2024 № 88-5874/2024).

Статья 451 ГК РФ предоставляет партнерам право на обращение в судебные органы с заявлением о расторжении договора при существенном изменении обстоятельств. Последние должны измениться настолько, что, исходя из новых реалий, контрагенты не начали бы договорные отношения или начали бы, но на абсолютно других условиях.

Для прекращения действия договора на этом основании требуется одновременное соблюдение следующих условий:
• при подписании соглашения партнеры предполагали, что таких изменений не будет;
• причины, вызвавшие изменения, стороны не смогли преодолеть;
• исполнение условий действующего соглашения нарушит соотношение интересов сторон настолько, что одна из них в значительной степени лишится того, на что рассчитывала при подписании договора;
• из существа обязательств не вытекает, что такой риск лежит на вышеуказанной стороне.

Суды расторгают договор на данном основании, если:
• из-за сокращения бюджетного финансирования было упразднено подразделение ФССП, для размещения которого был заключен спорный договор аренды (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.01.2016 № Ф05-19210/2015 по делу № А41-35134/2015);
• после изменения правового режима земельного участка его использование арендатором стало невозможно (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29.11.2023 № Ф10-5469/2023 по делу № А54-4581/2021).

Суды отказывают в расторжении соглашения на данном основании, если:
• изменение обстоятельств произошло по воле одного из контрагентов (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31.03.2021 № Ф05-21171/2020 по делу № А40-290941/2019);
• выросли цены на топливо, так как инфляционные процессы не относятся к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.06.2020 № Ф03-2217/2020 по делу № А51-6750/2019);
• один из партнеров признан несостоятельным (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.07.2024 № Ф02-2709/2024 по делу № А58-310/2021, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.07.2022 № Ф06-20649/2022 по делу № А55-18981/2021).

Перечисленные выше основания подходят для прекращения действия гражданско-правовых договоров, например, купли-продажи, подряда, цессии и так далее. Они же действуют в отношении брачного соглашения (п. 2 ст. 43 СК РФ). Расторжение же, например, трудового договора регулируется трудовым законодательством, в частности, ТК РФ (ст. 11 ТК РФ).

Исковое заявление

В исковом заявлении о расторжении договора должны быть указаны сведения, которые перечислены:
• в части 2 статьи 125 АПК РФ – если заявление подается в арбитражный суд;
• части 2 статьи 131 ГПК РФ – если спор будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.

Документ должен содержать:
• сведения о соблюдении досудебного порядка (например, подтвердить факт, что такой порядок был соблюден, может копия письма с предложением о расторжении контракта и уведомление о его вручении контрагенту, а также указание, что в установленный срок контрагент ответ не предоставил);
• данные спорного договора (дату, номер, предмет);
• основание для расторжения договора – ссылку на конкретную статью ГК РФ, другого закона или договора;
• указание на доказательства, подтверждающие наличие такого основания.

Если сторона требует не только прекратить действие соглашения, но и взыскать денежные средства, необходимо привести расчет взыскиваемой суммы (п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, п. 7 ст. 125 АПК РФ).

К иску нужно приложить (ст. 132 ГПК РФ, ст. 126 АПК РФ):
• документы, подтверждающие направление копии иска и приложенных документов другим участникам дела (почтовые квитанции, уведомления о вручении или отметки о личном вручении);
• квитанцию (платежное поручение) об уплате госпошлины;
• копию договора, который истец просит расторгнуть, и копии связанных с ним документов (платежных поручений, актов выполненных работ);
• копии документов, подтверждающих требования истца;
• доверенность или другие документы, удостоверяющие полномочия представителя;
• документы, подтверждающие досудебное урегулирование (претензия, подтверждение ее получения контрагентом).

Иск и прилагаемые к нему документы можно подать на бумаге или в электронной форме, если в суде есть техническая возможность (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ, ч. 7 ст. 4 АПК РФ, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ).

Момент расторжения договора в судебном порядке

По общему правилу договор считается расторгнутым с момента вступления в силу судебного решения (п. 3 ст. 453 ГК РФ) Однако суд в своем решении может предусмотреть иную дату, с которой отношения сторон считаются прекращенными. Он определяет ее исходя из существа договора. Такая дата не может быть ранее даты наступления обстоятельств, которые стали основанием для прекращения договорных отношений.

Например, причиной расторжения арендного соглашения стало перекрытие прохода в арендованное помещение. Данный объект был исключен из списка охраняемых объектов 03.11.2023. Кроме того, в этот же момент был расторгнут договор страхования в связи с изменением степени риска. Суды проанализировали переписку, действия контрагентов и пришли к выводу, что спорные арендные отношения прекратились 13.11.2023 (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.06.2025 № Ф07-4265/2025 по делу № А21-16852/2023).

Последствия расторжения договора в судебном порядке

Вступление в силу решения суда о расторжении договора влечет за собой прекращение обязательств контрагентов, если законом или соглашением сторон не предусмотрено другое правило (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Существуют обязательства, на которые прекращение действия договора не влияет. Это, в частности, гарантийные обязательства в отношении товаров и работ (п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 09.06.2022 по делу № 309-ЭС22-3993, А71-13420/2020).

На практике, кроме удовлетворения требования о расторжении договора, суд при наличии оснований может удовлетворить требование:
• о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ до расторжения контракта (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.11.2022 № Ф08-12338/2022 по делу № А01-2496/2020);
• взыскании убытков со стороны, существенно нарушившей свои обязательства, что стало основанием для прекращения сотрудничества (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.07.2025 № Ф05-10520/2025 по делу № А40-136297/2024);
• возврате имущества, переданного по расторгнутому договору безвозмездного пользования (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.08.2024 № Ф02-2760/2024 по делу № А19-6343/2022);
• возмещении убытков в виде разницы между текущей ценой на товар и ценой, указанной в расторгнутом договоре по п. 2 ст. 393.1 ГК РФ (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 06.12.2022 № Ф09-8378/22 по делу № А50-25614/2021);
• взыскании задолженности и пени по договору, которые возникли в период его действия (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.06.2022 № Ф08-4988/2022 по делу № А53-25111/2021).

Если один из партнеров принял от другого исполнение по договору, но не выполнил свои обязательства, у контрагента возникает право потребовать исполненное назад как неосновательное обогащение (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ). Например, суд может возложить на арендодателя обязанность вернуть внесенные арендные платежи (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.09.2025 № Ф08-4874/2025 по делу № А53-33756/2024). Однако если суд установят, например, что перечисленный аванс был отработан в полном объеме, то во взыскании неосновательного обогащения откажет (Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2024 № 307-ЭС23-25965 по делу № А56-84121/2022).

Судебная практика

Приведем несколько важных позиций судов по спорным вопросам:

1. В судебном порядке нельзя расторгнуть договор частично, так как это не предусмотрено действующим законодательством (Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.07.2020 № 02АП-2601/2020 по делу № А17-8192/2019 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.09.2020 № Ф01-13094/2020), Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2019 № 09АП-19203/2019 по делу № А40-262963/18 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.09.2019 № Ф05-14292/2019).

2. При применении положений о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд должен определить (Определение Верховного Суда РФ от 30.07.2013 № 18-КГ13-70, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.2024 № Ф07-5414/2024 по делу № А56-57135/2023, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.11.2023 № Ф07-15833/2023 по делу № А05-448/2023):
• наличие такого изменения обстоятельств;
• время наступления существенных изменений;
• возможность предвидеть такое изменение.

3. Если поводом для обращения в суд стало существенное нарушение контрагентом своих обязательств, то сторона, требующая расторгнуть договор на этом основании, должна доказать существенность нарушения: неполучение доходов, возможное наступление дополнительных расходов или других последствий, существенно отражающихся на интересах стороны. Факт же наличия такого нарушения в силу ст. 450 ГК РФ не может служить основанием для расторжения договора (Определение Верховного Суда РФ от 03.04.2001 № 18-В01-12, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.08.2025 № Ф04-2289/2025 по делу № А70-23398/2024, Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2025 № 88-13676/2025 по делу № 2-132/2024).