Соглашение о разделе имущества супругов

Супруги могут разделить общее имущество как после развода, так и в период нахождения в браке. Для этого необходимо заключить соглашение, которое потребуется удостоверить нотариально. В статье изложено, какие нюансы нужно учесть при составлении этого документа и сколько придется заплатить за его оформление.

Над статьей работали:
Автор: Сыскова Юлия; редактор: Бурцева Алла

Содержание

1. Заключение соглашения
2. Форма соглашения
3. Образец соглашения
4. Нотариальное удостоверение
5. Стоимость соглашения
6. Как оспорить соглашение

Заключение соглашения

Общее имущество супругов, нажитое во время супружества, может быть разделено как в период брака, например, когда супруги разъехались и решили пожить отдельно, так и после развода. К такому имуществу относятся (п. 2 ст. 34 СК РФ):

1. Доходы каждого супруга: зарплата, пенсии, пособия, доходы от предпринимательской деятельности, интеллектуальной собственности и любые другие виды доходов, полученные супругами во время брака.

2. Совместно приобретенное движимое и недвижимое имущество:
• недвижимость (квартиры, дома, земельные участки);
• транспортные средства (автомобили, мотоциклы, лодки);
• предметы домашнего обихода, мебель, бытовая техника и электроника;
• драгоценности, предметы роскоши, коллекционные вещи.

3. Ценные бумаги и вклады:
• акции, облигации, паи инвестиционных фондов, доли в капитале коммерческих организаций;
• банковские вклады.

При этом не имеет значения, на чье имя было оформлено имущество или кем из супругов были внесены деньги.

Не подлежит разделу личное имущество мужа или жены, к которому относятся вещи (ст. 36 СК РФ):

• принадлежащие мужу или жене до момента вступления брак;
• полученные в дар одним из супругов;
• доставшиеся жене или мужу по наследству;
• перешедшие к одному из супругов по другой безвозмездной сделке;
• купленные мужем или женой в момент нахождения в браке на личные средства (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017);
• индивидуального использования, такие как обувь, одежда, в том числе купленные за счет общих денежных средств супружеской пары.

Вещи, которые пара купила для детей, например, одежда, школьные принадлежности, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь также не подлежат разделу. Они передаются тому супругу, с которым будет проживать ребенок, без уплаты компенсации (п. 5 ст. 38 СК РФ).

Нельзя включить в соглашение и средства материнского капитала, так как они не относятся к совместно нажитому имуществу (п. 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Если пара проживала раздельно, суд может признать имущество, нажитое за это время, личной собственностью каждого из супругов (п. 4 ст. 38 СК РФ).

Имущество может быть поделено по требованию:
• мужа или жены;
• кредитора в целях обращения взыскания на долю одного из супругов.

Раздел оформляется путем:
• составления соглашения, подлежащего заверению нотариусом;
• проведения судебного заседания, если между сторонами возник спор. В этом случае стороны также могут договориться и заключить мировое соглашение.

Заключая соглашение, супруги могут поделить все совместное имущество или его часть. Например, могут разделить только квартиру или только всю недвижимость. При этом часть, которая не была поделена, а также имущество, нажитое ими в браке далее, в последующем признается совместной собственностью данных супругов. В силу статьи 39 Семейного кодекса РФ доли мужа и жены являются равными, если другое правило не установлено в брачном договоре.

Форма соглашения

Форма соглашения законодательно не определена. В соглашении необходимо:

1) четко обозначить совместно нажитое имущество, подлежащее разделу:
• в отношении квартир и домов указывается адрес, площадь, кадастровый номер, реквизиты выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности;
• в отношении автомобилей – марка, модель, госномер, ВИН-код, реквизиты свидетельства о регистрации транспортного средства;
• в отношении банковских вкладов – наименование банка, сумма вклада, номер счета.

Пример формулировки

«Автомобиль марки Toyota Camry, государственный регистрационный знак А123АА77, идентификационный номер (VIN) XW8YZT12345678901», свидетельство о регистрации 12 35 № 987654 выдано ГИБДД по г. Уфе 15.04.2023».

2) определить доли каждой стороны и конкретные объекты, переходящие одному из супругов. Например, квартира остается жене, машина – мужу, вклад делится пополам. Если имущество невозможно разделить поровну, можно предусмотреть компенсацию одной стороной другому супругу деньгами или имуществом.

Пример формулировки

«В связи с неравноценностью раздела совместной собственности муж обязуется выплатить жене денежную компенсацию в размере 500 тыс. рублей в течение трех месяцев с момента подписания настоящего соглашения».

3) установить порядок исполнения документа. Прописать, какие действия и в какой срок должен произвести каждый супруг. Например, когда и как должен передать движимое имущество или представить документы для перерегистрации права собственности на объекты недвижимости.

Кроме того супруги могут предусмотреть в соглашении ответственность за нарушение обязательств. Например, установить неустойку, если положенная компенсация не будет выплачена в срок.

Образец соглашения

По ссылке можно скачать образец соглашения о разделе имущества супругов.

Нотариальное удостоверение

Чтобы удостоверить соглашение о разделе общего имущества у нотариуса, потребуется пройти несколько шагов.

Шаг 1 – готовим пакет документов

Потребуются:
• паспорта мужа и жены;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о расторжении брака (предоставляется бывшими супругами, если пара уже развелась);
• правоустанавливающие документы на имущество, подлежащее разделу. Если делится квартира, дом или земельный участок, понадобится выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016). Если предметом соглашения являются транспортные средства, потребуются паспорта транспортных средств (ПТС) и свидетельства о регистрации ТС;
• документы на банковские вклады, акции, доли в компаниях и прочие активы, которыми владеют супруги;
• отчет об оценке имущества. Предоставляется при наличии, если супруги заказывали оценку, так как не смогли договориться относительно стоимости имущества (ч. 1 ст. 8 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Шаг 2 – обращаемся к нотариусу

Как правило, для этого потребуется записаться на прием, например, по телефону.
Нотариус:
• проверит принадлежность имущества супругам на праве собственности, наличие обременений, ограничений и прав третьих лиц на имущество, наличие ареста (пп. 33, 35 регламента, утвержденного Приказом Минюста РФ от 30.08.2017 № 156);
• разъяснит правовые последствия заключения соглашения, возможные риски и преимущества предложенного варианта раздела (п. 30 приказа № 156);
• подготовит текст соглашения на основании воли мужа и жены. Если супруги подготовили свой текст документа, нотариус его изучит и при необходимости внесет правки;
• удостоверится в добровольности намерений мужа и жены, а также в отсутствии признаков давления со стороны другого супруга.

Шаг 3 – получаем готовое соглашение

Нотариус официально удостоверит договор. Каждая из сторон получит экземпляр соглашения, снабженный печатью и подписью нотариуса. Этот документ имеет юридическую силу и служит основой для дальнейших действий по передаче имущества.

Стоимость соглашения

Стоимость нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества складывается из двух составляющих:

• госпошлины (федерального тарифа). Ее размер составляет 0,5 процента суммы соглашения, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, ч. 4 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате). В редких случаях, когда в соглашении только устанавливаются доли в праве общей собственности, то есть предмет сделки не подлежит оценке, размер госпошлины составляет 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);
• регионального тарифа, размер которого устанавливает нотариальная палата субъекта РФ. Например, в Москве его размер составляет 10 500 рублей + 2 тыс. рублей за каждый дополнительный объект (объект недвижимого имущества, доли в уставном капитале), начиная с 3-го, но не более 20 500 рублей (https://77.Notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/regional-rates/), в Тюменской области при совершении действия одним нотариусом он составит 17 тыс. рублей, если действие совершается удаленно, или если соглашение удостоверяется двумя и более нотариусами – 18 526 рублей (https://72.Notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/regional-rates/).

Для отдельных категорий граждан установлены льготы по уплате федерального и регионального тарифов. Например, инвалиды I группы имеют скидку в размере 50 процентов (п. 2 ст. 333.38 НК РФ, ч. 7 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате, п. 2 приложения № 2 к Приказу Минюста РФ от 12.09.2023 № 253).

По общему правилу, если супруги обращаются за услугой одновременно и никто из них не имеет права на льготы, они уплачивают госпошлину однократно в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ)

Как оспорить соглашение

На соглашения о разделе имущества супругов распространяются общие правила о недействительности сделок.

Документ можно оспорить, когда один из супругов при подписании соглашения:
• ввел другого супруга в заблуждение (ст. 178 ГК РФ);
• использовал угрозы и насилие (п. 1 ст. 179 ГК РФ);
• воспользовался тяжелыми обстоятельствами в жизни другого супруга (п. 3 ст. 179 ГК РФ).

Процедура оспаривания соглашения о разделе имущества состоит из следующих шагов.

Шаг 1 – собираем доказательства

Ими могут быть, например:
• показания свидетелей о факте угрозы или насилия;
• медицинские справки о состоянии здоровья на момент заключения сделки;
• заключение эксперта об ошибочности или искаженности содержания соглашения.

Шаг 2 – обращаемся в суд

Закон не устанавливает обязательный досудебный порядок, однако до обращения в суд желательно направить второму супругу претензию с требованием расторгнуть или изменить соглашение.

Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика или нахождения недвижимого имущества. В заявлении нужно указать:
• наименование суда;
• персональные данные и контактные сведения истца и ответчика;
• основание для признания соглашения недействительным;
• обоснование исковых требований с приложением документов, подтверждающих факты нарушения;
• просьбу о признании соглашения недействительным.

Срок исковой давности, если сделка ничтожна, составляет 3 года, с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении. В отношении оспоримых сделок обратиться в суд можно в течение одного года. Этот срок исчисляется с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении либо со дня, когда прекратилось насилие и угрозы, под влиянием которых было заключено соглашение о разделе имущества (ст. 181 ГК РФ).

Шаг 3 – участвуем в судебном заседании

Суд изучит представленные аргументы и доказательства, выслушает обе стороны и примет решение. Возможно проведение экспертизы, опрос свидетелей и сбор дополнительной документации.

Если суд удовлетворит исковые требования, решение вступит в законную силу после истечения срока апелляционного обжалования (один месяц).

На практике суды признают соглашение недействительным, если:
• супруг по условиям соглашения лишился всего имущества без соответствующей компенсации, что поставило его в крайне неблагоприятное положение (Апелляционное определение Приморского краевого суда от 10.09.2018 по делу № 33-8588/2018);
• подпись супруга на соглашении была подделана (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2019 по делу № 33-11719/2019).

В признании соглашения о разделе имущества откажут, если супругу не удастся доказать, что он:
• действовал под влиянием заблуждения (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2023 по делу № 88-11557/2023);
• действовал под влиянием обмана (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2021 по делу № 88-19515/2021);
• был поставлен в крайне неблагоприятное имущественное положение (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2020 № 88-11445/2020).