Устный договор

В некоторых случаях закон разрешает заключать договоры устно. Речь идет, в частности, о сделках между гражданами на сумму до 10 тыс. рублей. А также о договорах, которые исполняются в момент их совершения. В статье изложено, какие нюансы нужно учитывать, заключая соглашение устно, как отстоять свои права по такому соглашению в суде в случае их нарушения.

Над статьей работали:
Автор: Сыскова Юлия; редактор: Бурцева Алла

Содержание

Может ли договор быть устным
Какие договоры можно заключить в устной форме
Сила устного договора
Условия устного договора
Сумма устного договора
Примеры устных договоров
Как заключить устный договор
Регистрация устного договора
Расторжение устного договора
Способы защиты прав по устным договорам в суде

Может ли договор быть устным

Российское законодательство допускает устную форму для отдельных видов соглашений. Можно заключить договор устно, если (п. 1 ст. 159 ГК РФ):
• он не требует простой письменной формы, когда ее несоблюдение влечет недействительность документа. Поэтому не получится заключить устный договор купли-продажи или аренды недвижимого имущества, кредитный договор, договор банковского вклада (ст. 550, п. 1 ст. 651, ст. 820, п. 2 ст. 836 ГК РФ);
• документ не требует заверения нотариусом. Поэтому не может быть устным, например, договор ренты или брачный договор (ст. 584 ГК РФ, п. 2 ст. 41 СК РФ);
• стороны не согласовали, что он должен оформляться письменно.

Не может быть заключен в устной форме трудовой договор (ст. 67 ТК РФ, руководство по соблюдению обязательных требований трудового законодательства, утвержденное Приказом Роструда от 11.11.2022 № 253).

Какие договоры можно заключить в устной форме

Если иное правило не предусмотрено законом, граждане могут заключать между собой устные договоры на сумму до 10 тыс. рублей.

Юрлица между собой, с ИП и гражданами могут оформлять устные договоры, если (п. 2 ст. 159, п. 2 ст. 161 ГК РФ):
• согласованы все существенные условия;
• законом или соглашением сторон не установлено, что документ должен быть оформлен письменно;
• сделка исполняется при ее совершении.

Например, продавец передает товар при его одновременной оплате покупателем.

Сила устного договора

Заключение устного договора означает, что не оформляется документ, который подтверждает факт совершения сделки и содержание ее условий. Однако закон разрешает использовать определенные способы подтверждения факта заключения устного договора, если возникнет такая необходимость. В частности, можно использовать:
• свидетельские показания лиц, присутствовавших при заключении соглашения между партнерами или осведомленных о нем из надежных источников. Однако здесь есть одно важное ограничение. Если договор должен был быть оформлен в письменной форме, но это требование было нарушено, то свидетельские показания для доказательства его содержания использоваться не могут. В этом случае понадобятся письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ);
• переписку по электронной почте, в социальных сетях и мессенджерах (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.11.2023 № 88-22348/2023);
• документы, подтверждающие перевод контрагенту денежных средств, за товары, работы, услуги (платежные поручения, расписки о получении денежных средств, выписки с банковских счетов и так далее);
• аудио- или видеозапись. Записи позволяют точно зафиксировать разговор участников сделки, что позволит избежать споров относительно содержания договоренностей.

Условия устного договора

Устный договор, как и любой другой, считается заключенным, если стороны достигли согласия по всем существенным условиям. К ним относят условия (п. 1 ст. 432 ГК РФ):
• о предмете договора. Он определяет цель и сущность договора. Например, при купле-продаже стороны должны согласовать товар, который один из контрагентов продает другому;
• названные существенными в отношении данного вида договора. К примеру, заключая договор подряда нужно обязательно согласовать условие о начальном и конечном сроке производства работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ);
• названные существенными одной из сторон. Так, это может быть условие о цене договора или о месте выполнения работ.

Сумма устного договора

Сумма устного договора, который граждане могут заключить между собой, ограничена суммой в размере 10 тыс. рублей. Соглашение на большую сумму должно быть оформлено письменно (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Исключение составляют сделки, предусмотренные ст. 159 ГК РФ, в частности, договоры, исполняемые при их совершении.

Юрлица могут между собой, с ИП и гражданами заключать устные договоры только в случае, если договор исполняется при его совершении (п. 2 ст. 159, п. 2 ст. 161 ГК РФ). При этом максимальная сумма договора законом не ограничена.

Примеры устных договоров

Приведем несколько примеров устных договоров, факт заключения которых суды подтверждали:
• возмездный договор оказания услуг на выполнение ремонтно-строительных работ (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2025 № 88-19594/2025);
• договор на изготовление мебели (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.08.2024 по делу № 88-25041/2024);
• договор на оказание услуг по обучению построения системного бизнеса на маркетплейсе «Вайлдберриз» (Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 03.03.2025 по делу № 88-2286/2025);
• договор на проведение комплекса строительных работ, связанных с устройством забора по периметру земельных участков (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 по делу № 88-36155/2024);
• договор подряда на строительство фундамента к пристройке (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.04.2025 по делу № 88-5159/2025);
• договор поставки товара (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.10.2023 № Ф05-23999/2023 по делу № А40-233663/2022).

Как заключить устный договор

Государственная регистрация предусмотрена законом для отдельных сделок с недвижимым имуществом. Зарегистрировать нужно, в частности:
• договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, земельного участка — если он заключен на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53);
• договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК РФ).

Однако данные виды договоров должны заключаться письменно путем составления одного документа, подписанного сторонами. И несоблюдение формы влечет их недействительность, то есть их просто не получится заключить устно (п. 1 ст. 651 ГК РФ, п. 1 ст. 658 ГК РФ).

Таким образом, регистрировать нужно отдельные виды письменных сделок. Устные договоры не регистрируются.

Регистрация устного договора

Таким образом, регистрировать нужно отдельные виды письменных сделок. Устные договоры не регистрируются.

Расторжение устного договора

Стороны могут расторгнуть устный договор:
• по взаимному согласию. Такое право сторон установлено в п. 1 ст. 450 ГК РФ. Расторгнуть устный договор можно также устно, то есть стороны должны прийти к согласию о прекращении сотрудничества при очной встрече или дистанционно с помощью технических средств;
• путем одностороннего отказа – в случаях, предусмотренных договором или законом. Например, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества, если подрядчик выполняет работы ненадлежащего качества (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2025 № 88-19594/2025);
• в судебном порядке – при наличии оснований, установленных соглашением сторон или законом. Например, даритель может требовать отмены дарения, обратившись в суд, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ).

Способы защиты прав по устным договорам в суде

Основная сложность защиты прав по устным договорам в суде состоит в том, чтобы доказать:
• факт заключения такого соглашения;
• условия, на которых была совершена сделка.

Например, суды устанавливают факт заключения договора на основании платежных поручений, выполнении строительных работ, фотографий и переписки (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 по делу № 88-36155/2024).

Если факт заключения договора доказан, сторона, чьи права нарушены, может заявлять те же требования, какие бы она заявляла, если бы договор был составлен в письменной форме. Так, суд признал, что между сторонами был заключен устный договор подряда и на основании положений ГК РФ о подряде и закона о защите прав потребителя признал, что допущенные ответчиком нарушения условий договора на изготовление мебели являются существенными и взыскал с него (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2025 № 88-14134/2025):
• полученные денежные средства по договору;
• неустойку в размере одного процента в день от цены договора;
• компенсацию морального вреда;
• штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

В другом случае суд признал, что ответчик проживал в квартире по устному договору найма. На нем лежала обязанность по обеспечению сохранности и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Ответчик не исполнил эту обязанность, что стало причиной возникновения ущерба. Суд взыскал с него денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного жилому помещению (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 09.10.2023 № 88-19020/2023).

Если сторона внесла предварительную оплату по устному договору, которая не была отработана, то она имеет право требовать взыскания перечисленных денежных средств в качестве неосновательного обогащения (определения Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 08.07.2025 № 88-5264/2025, Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 10.09.2024 № 8Г-18002/2024[88-20047/2024]).

Если суд установит, что между сторонами был заключен устный договор займа, то при невозврате денежных средств суд может взыскать задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.10.2024 по делу № 88-17963/2024).