Юридическая сила договора

Юридическая сила договора предполагает, что его положения законны и обязательны для всех участников сделки. Какие условия при этом должны соблюдаться, может ли обладать юридической силой скан или копия документа, изложено в статье.

Над статьей работали:
Автор: Сыскова Юлия; редактор: Бурцева Алла

Содержание

1. Какой договор имеет юридическую силу
2. Имеет ли юридическую силу копия договора
3. Имеет ли юридическую силу скан договора
4. Юридическая сила электронного договора
5. Юридическая сила устного договора
6. Юридическая сила предварительного договора
7. Юридическая сила соглашения к договору

Какой договор имеет юридическую силу

Договор будет иметь юридическую силу, если он соответствует всем нижеперечисленным условиям.

1. Цель и содержание договора должны быть правомерными и не нарушать нормы действующего законодательства. Не должно быть оснований для признания его недействительным (п. 1 ст. 166 ГК РФ), что, в частности, возможно, если сделка совершена:
• с нарушением закона или другого нормативно-правового акта (п. 1 ст. 168 ГК РФ);
• с целью, которая заведомо противоречит основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
• компанией в противоречии с целями ее деятельности (ст. 173 ГК РФ).

2. Стороны согласовали все существенные условия договора. К ним относятся (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49):
• предмет;
• условия, названные законом обязательными для данного вида договоров. Например, при составлении подрядного соглашения нужно обязательно согласовать моменты начала и окончания производства работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ), а в договоре продажи недвижимости – цену продаваемого имущества (ст. 555 ГК РФ);
• условия, выдвинутые одним из контрагентов как требующие обязательного согласования.

3. Соблюдена форма договора. В большинстве случаев компании и ИП обязаны соблюдать письменную форму, когда заключают сделки между собой или с гражданами (п. 1 ст. 161 ГК РФ). В некоторых случаях, когда это предписано законом или установлено соглашением сторон, договор необходимо заверить у нотариуса. К примеру, предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение брачного договора, договора ренты (п. 2 ст. 41 СК РФ, ст. 584 ГК РФ). Оформление такой сделки без нотариуса влечет ее ничтожность (ст. 163 ГК РФ).

4. Соглашение должно быть подписано уполномоченным лицом. От имени компании его может подписать гендиректор или представитель по доверенности, например, заместитель гендиректора по финансовым вопросам. Использовать факсимиле можно в случаях и в порядке, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ). Если соглашение об использовании факсимиле между сторонами отсутствует,  подписание документа таким способом станет основанием для признания договора незаключенным (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.12.2019 № Ф03-5104/2019 по делу № А04-9436/2018). По общему правилу договор без печатей будет заключенным и действительным. Иное правило может быть установлено законом или соглашением сторон (п. 1 ст. 160 ГК РФ, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.05.2021 № Ф08-2398/2021 по делу № А53-32281/2020). Однако по сложившейся практике, при наличии в организации печати, ее лучше поставить. Это считается дополнительным подтверждением того, что документ подписан уполномоченным лицом, и экземпляр договора является подлинным (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2024 № 15АП-2904/2024 по делу № А32-24568/2023).

Для конкретных договоров могут быть установлены специальные требования, которые тоже должны быть соблюдены. Например, компании между собой не могут оформить договора найма, так как в роли нанимателя может выступать исключительно физлицо. Однако в отношении жилого помещения они могут заключить арендное соглашение (п. 2 ст. 671, п. 1 ст. 677 ГК РФ).

Имеет ли юридическую силу копия договора

Обычная копия договора не обладает юридической силой, так как она не подтверждает подлинность подписания документа сторонами. Однако если копия заверена надлежащим образом уполномоченным лицом, в некоторых случаях ее можно использовать вместо оригинала документа. Например, такие копии можно представлять в суд в качестве доказательств (ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, ч. 8 ст. 75 АПК РФ, ч. 2 ст. 70 КАС РФ). При этом суд может:
• отказать в удовлетворении ходатайства об истребовании оригинала договора, если в материалах дела представлена единственная, надлежащим образом заверенная копия договора (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 06.07.2020 № Ф01-11113/2020 по делу № А28-9953/2017);
• признать договор незаключенным, если при отсутствии оригинала в материалах дела сторонами представлены нетождественные копии договора (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.04.2022 № Ф03-1033/2022 по делу № А04-1698/2021).

Работодатель обязан выдать заверенную копию трудового договора сотруднику, как работающему, так и бывшему, по его письменному заявлению (ч. 1 ст. 62, ч. 1 ст. 67 ТК РФ, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.12.2020 № 56-КГ20-8-К9).

Копия договора должна соответствовать оригиналу и ее верность удостоверяет уполномоченное лицо: генеральный директор компании или сотрудник, которому он предоставил такое право на основании доверенности (юрист, делопроизводитель).

Отметка о заверении копии проставляется под реквизитом «Подпись» и включает (п. 5.26 ГОСТ Р 7.0.97-2025, утвержденного Приказом Росстандарта от 26.06.2025 № 622-ст):
• слово «Верно»;
• наименование должности лица, заверившего копию;
• его собственноручную подпись;
• расшифровку подписи (инициалы, фамилию);
• дату заверения копии.

Для проставления такой отметки можно использовать штамп. Если копия нужна для представления в другую организацию, дополнительно указывается, что оригинал документа находится в компании, а также проставляется печать (при наличии).

В случаях, установленных нормативными актами, копию договора необходимо заверить у нотариуса (п. 4 ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).

Имеет ли юридическую силу скан договора

Если партнеры находятся в разных городах и не используют ЭДО, они могут сначала обменяться скан-копиями, затем начать сотрудничество по договору, а оригиналами обменяться позднее.

На практике это происходит так. Компания, составляющая соглашение, распечатывает и подписывает его в двух экземплярах. Скан с подписью и печатью направляет контрагенту. Тот подписывает распечатанный скан со своей стороны, сканирует его и отправляет обратно. Получив подписанный документ, компания, составившая соглашение, направляет оригиналы договора по почте. Ее партнер, получив отправление, подписывает оба экземпляра договора, один оставляет у себя, а второй отправляет обратно. В этом случае в договоре нужно прописать условие, согласно которому сканы соглашения имеют юридическую силу оригинала до момента обмена сторонами оригиналами (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2023 № 10АП-17310/2023 по делу № А41-93953/2022).

Юридическая сила электронного договора

При заключении договора можно использовать электронные и иные технические средства, которые воспроизводят содержание сделки на материальном носителе в неизмененном виде. Требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, который позволяет достоверно определить лицо, выразившее волю. Специальный способ определения такого лица может быть предусмотрен законом или соглашением сторон (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Например, соглашение может быть подписано:
• электронной подписью с использованием персональных средств доступа: СМС-кода (Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2025 № 88-1879/2025);
• путем заполнения заявки в системе моментального электронного кредитования и введения в форме заявки кода, полученного на номер мобильного телефона, указанного в такой заявке (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.03.2024 № 88-5267/2024).

Компании также могут договориться направлять соглашения по ЭДО. Обмениваться документами можно как через оператора электронного документооборота, так и без его участия (п. 1 ст. 3 Закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ). В последнем случае потребуется заключить соглашение, в котором необходимо прописать, в частности (п. 1.3 методических рекомендаций ФНС):
• перечень форматов электронных документов (ЭД), подлежащих обмену;
• способ направления и получения ЭД;
• виды применяемых электронных подписей;
• перечень ответственных лиц;
• способ подтверждения отправления и получения ЭД;
• требования к обеспечению конфиденциальности передаваемых ЭД.

Юридическая сила устного договора

По общему правилу устный договор, который заключается юрлицами между собой, с ИП и гражданами имеет юридическую силу, если (п. 2 ст. 159, п. 2 ст. 161 ГК РФ):
• стороны согласовали все существенные условия;
• договор исполняется при его совершении.

Примером может служить ситуация, когда продукция оплачивается и передается одновременно.

Однако это правило не работает, если (п. 2 ст. 159 ГК РФ):
• стороны согласовали другое условие;
• договор требует заверения нотариусом. Например, такое правило действует для договоров ренты (ст. 584 ГК РФ);
• договор требует простой письменной формы, и ее несоблюдение влечет недействительность договора. Поэтому не будет иметь юридической силы устный договор купли-продажи или аренды недвижимого имущества, кредитный договор, договор банковского вклада (ст. 550, п. 1 ст. 651, ст. 820, п. 2 ст. 836 ГК РФ).

Заключение устного договора подразумевает отсутствие какого-либо документа, подтверждающего факт совершения сделки и содержание условий соглашения. Однако законодательство допускает использование определенных способов подтверждения факта заключения устного договора, если возникнет такая необходимость. Можно пользоваться:
• свидетельскими показаниями. Устный договор может быть подтвержден свидетельскими показаниями лиц, присутствовавших при заключении договора или осведомленных о нем из надежных источников. Однако существует важное ограничение: если сделка должна была быть совершена в письменной форме, но это требование было нарушено, то свидетельские показания для доказательства содержания договора использоваться не могут. В этом случае понадобятся письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ);
• аудио- или видеозаписью. Записи позволяют точно зафиксировать разговор участников сделки и избежать споров относительно содержания договоренностей. Они могут стать важным доказательством в суде, особенно если одна сторона оспаривает факт заключения договора или его условия.

Юридическая сила предварительного договора

На основании предварительного договора стороны обязуются в будущем заключить основной договор о передаче имущества, оказании услуг или производстве работ на условиях, которые согласованы в предварительном соглашении (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Такой документ оформляют, если стороны решили заключить основной договор, но на данный момент не могут согласовать все его условия или определить момент, когда они смогут подписать основной договор. Например, требуется получить разрешительные документы или провести оценку стоимости объекта недвижимости.

Если впоследствии одна из сторон будет уклоняться от подписания основного договора, вторая сторона сможет обратиться в суд с требованием принудительного заключения основного договора и возмещения убытков. В этом случае условия основного договора определит своим решением суд, а договор обретет юридическую силу с момента вступления судебного решения в законную силу (п. 5 ст. 429 ГК РФ).

Чтобы предварительное соглашение имело юридическую силу, оно должно быть составлено в той же форме, что и основной договор. Если форма такого договора не установлена, предварительное соглашение составляется в письменной форме. Несоблюдение этого правила делает документ ничтожным (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

Если по условиям предварительного соглашения стороны обязуются заключить основной договор, который требует госрегистрации, регистрировать соглашение не требуется (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49).

В предварительном договоре, как в любом другом, нужно согласовать все существенные условия (п. 1 ст. 432, пп. 1, 3 ст. 429 ГК РФ):
• обязанность сторон подписать основной договор;
• предмет будущей сделки;
• другие условия основного договора, выдвинутые одним из контрагентов, как требующие обязательного согласования.

Кроме того, в предварительном соглашении нужно прописать срок, в течение которого стороны обязуются подписать основной договор. Если этого не сделать, основное соглашение нужно оформить в течение года с момента подписания предварительного договора (п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Юридическая сила соглашения к договору

Существует два основных вида соглашений к договору:
• дополнительное соглашение, с помощью которого стороны меняют условия договора;
• соглашение о расторжении договора.

На любые соглашения распространяются общие правила о сделках, обязательствах и договорах (ст. 153, пп. 1 — 3 ст. 420, п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Соглашение к договору представляет собой сделку, однако она зависима от основного договора и является его неотъемлемой частью. Допсоглашение обладает следующими характеристиками:
• заключается только в отношении действующего договора. Невозможно внести изменения или расторгнуть договор, который уже прекратил свое существование, в том числе по причине того, что стороны исполнили свои обязательства в полном объеме (п. 1 ст. 408 ГК РФ, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 14.10.2021 № Ф09-7395/21 по делу № А47-18234/2019, Арбитражного суда Центрального округа от 29.04.2025 № Ф10-889/2025 по делу № А14-12120/2023, Арбитражного суда Московского округа от 26.07.2023 № Ф05-9148/2023 по делу № А40-184749/2022);
• признается недействительным одновременно с признанием недействительным основного договора. Например, если лизинговый договор был признан недействительным, то и дополнительное соглашение о пролонгации его сроков также признается недействительным. Однако признание допсоглашения недействительным само по себе не влияет на действительность договора. Если, например, недействительным признано допсоглашение об увеличении ставки арендной платы, то основная редакция договора продолжит свое действие, то есть ставка останется прежней (ст. 180 ГК РФ);
• меняет отношения сторон только теми положениями, что прописаны в соглашении, сохраняя остальные положения основного договора неизменными. Например, изменение порядка расчетов не повлияет на установленный ранее порядок определения стоимости выполненных работ или оказанных услуг;
• продолжает действовать параллельно с основным договором весь срок действия последнего. Если продлен срок действия основного договора, то продолжат действовать все условия, внесенные допсоглашением.

Дополнительное соглашение приобретает юридическую силу после его подписания обеими сторонами, если документ не предусматривает иного порядка вступления в силу (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Например, стороны могут установить определенную дату либо временной промежуток, по завершении которого условия договора будут скорректированы или он прекратит своё действие.

В допсоглашении можно закрепить условие, что оно вступает в силу с даты совершения одной из сторон или третьим лицом определенных действий. Например, документ вступит в силу с даты предоставления банковской гарантии (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021 № 09АП-68112/2021 по делу № А40-40772/2021, которое оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.03.2022 № Ф05-2743/2022).

Если основной договор подлежал обязательной государственной регистрации, то и допсоглашение нужно зарегистрировать. В этом случае документ вступит в силу (п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 164 ГК РФ):
• для сторон – с даты подписания;
• третьих лиц – с момента госрегистрации, если закон не предусматривает другой порядок.

Допускается внесение изменений в договор задним числом путем закрепления в допсоглашении условия, согласно которому оно распространяется и на предшествующие правоотношения сторон. При этом условие, что допсоглашение вступает в силу с более ранней даты, чем дата его подписания, не признается условием о распространении его действия на отношения сторон, предшествовавшие его подписанию (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2019 № 15АП-20072/2019 по делу № А01-1943/2018). То есть недостаточно проставить в допсоглашении дату вступления его в силу. Нужно прямо прописать, что стороны распространили действие данного документа на период, предшествующий его подписанию.

Если срок действия договора истек, соглашение, которым изменены его условия или действие договора прекращено, будет иметь силу, если:
• обязательства по такому договору не исполнены надлежащим образом и (или) в установленный срок;
• договором или законом не установлено, что истечение срока действия договора прекращает обязательства сторон (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, такое правило действует в отношении поручительства (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 45). По истечении срока действия договора поручительства он считается исполненным поручителем даже в случае, если к нему кредитор не предъявлял никаких требований (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.11.2015 № 89-КГ15-13).