Как арендодатель должен принять к вычету сумму НДС, указанную в счетах ресурсоснабжающих организаций

Ответ:

По договорам, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения оплата коммунальных услуг не включается, у арендодателя не подлежат вычету суммы налога на добавленную стоимость по коммунальным услугам, предъявленные ему ресурсоснабжающими организациями, в части коммунальных услуг, потребленных арендатором. Иными словами, входной НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг, в указанном случае арендодатель принимает к вычету только в части коммунальных услуг, потребленных лично им.

Однако по данному вопросу существует и другая позиция, отраженная в судебной практике. Так, суды указывают, что арендодатель в рассматриваемой ситуации вправе принять к вычету всю сумму «входного» НДС, предъявленную поставщиками коммунальных услуг, поскольку выполняются все условия, необходимые для применения налогового вычета, установленные п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ.

Ответ подготовлен службой правового консалтинга компании РУНА