Ответ подготовлен
Службой правового консалтинга компании РУНА
Ответ:
Оценка кадастровой стоимости вновь зарегистрированного объекта недвижимости осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ)
В течение трех рабочих дней со дня регистрации недвижимости сведения о новом объекте направляются в бюджетное учреждение, которое производит оценку кадастровой стоимости в период десяти рабочих дней со дня поступления сведений о зарегистрированном объекте недвижимости. По итогам оценки учреждение составляет акт, который на протяжении трех рабочих дней должен быть размещен на сайте и направлен в Росреестр.
Если вы не согласны с результатами оценки, кадастровую стоимость можно оспорить. Основанием для оспаривания является:
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость.
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Для физического лица не установлена обязанность обратиться сначала в комиссию в порядке досудебного разрешения спора, поэтому вы можете сразу обратиться с иском в суд. (ч. 3 ст. 24.18 закона № 135-ФЗ, ч. 1 ст. 22 закона № 237-ФЗ).
