Ответ подготовил:
Специалист Службы правового консалтинга компании РУНА Комарова Снежана
Ответ:
Если ремонт вызван неотложной необходимостью, а арендодатель не дает согласие на его проведение и сам такой ремонт не осуществляет, представляется, что арендатор может взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.
Это связано с тем, что обязанность производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества лежит на арендодателе, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (п. 1 ст. 616 ГК РФ). Кроме того, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые полностью или частично препятствуют арендатору пользоваться им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе в том числе требовать соразмерно уменьшить арендную плату либо возместить свои расходы на устранение недостатков имущества. Или же он может непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя (п. 1 ст. 612 ГК РФ).
Вы можете оставить первый комментарий