Арендатор возразил, что истец является новым арендодателем, применяющим УСН. Поэтому не имеет права требовать оплаты аренды вместе с НДС.
Суд первой инстанции отклонил этот довод ответчика и удовлетворил иск полностью.
В обоснование указал, что оснований для исключения из состава арендной платы НДС нет, так как стороны в договоре указали, что размер арендной платы неизменен вне зависимости от налогового статуса арендодателя. Изменение режима налогообложения стороны по договору не является основанием для изменения условий договора о цене.
Однако судьи в апелляции, кассации и Верховном Суде РФ с этим не согласились.
Компания-арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС. Следовательно, арендодатель вправе требовать от арендатора арендную плату по договору лишь за вычетом из нее суммы НДС.
Данный вывод соответствует правовой позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 12.11.2014 № 306-ЭС14-146.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Верховного Суда РФ от 21.12.2016 № 308-ЭС16-16988
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
