Ситуация следующая. Гражданин по решению суда в 2009 году стал собственником по 1/4 доли в каждой из двух комнат в коммунальной квартире, что подтверждено свидетельством о госрегистрации. В 2016 году по решению суда получены оставшиеся 3/4 доли комнат. Теперь гражданин планирует продать комнаты.
Из анализа норм ГК РФ чиновники приходят к выводу, что изменение размера доли налогоплательщика в праве собственности на комнаты не прерывает срок нахождения указанного имущества в его собственности.
Таким образом, поскольку комнаты находятся у физлица (независимо от изменения размера доли в праве собственности на них) более 3-х лет, доходы от их продажи НДФЛ не облагаются.
ПИСЬМО Минфина РФ от 04.10.2016 № 03-04-05/57721
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
