Согласно ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Таким образом, осуществляются две встречные операции по реализации товара в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме. Доход каждой стороны определяется исходя из стоимости обмениваемого имущества. Если из-за разницы в ценах обмениваемых товаров одной из сторон получена доплата, ее денежная сумма также включается в налогооблагаемый доход.
В соответствии с положениями ст. 220 НК РФ налогоплательщик, продавший квартиру, находившуюся в его собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимости, имеет право на имущественный вычет в размере доходов от ее продажи, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Вместо получения вычета он вправе уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Следовательно, доход от продажи квартиры, полученной по договору мены, можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.
ПИСЬМО Минфина РФ от 11.10.2016 № 03-04-05/59211
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
