Доходы физлиц — налоговых резидентов от сдачи в аренду имущества, находящегося в России, облагаются НДФЛ (пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ).
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (ст. 606 и п. 1 ст. 616 ГК РФ).
Таким образом, налогооблагаемым доходом физлица-арендодателя является оплата организацией-арендатором капитального и текущего ремонта нежилого помещения.
Налог исчисляют и уплачивают в соответствии со ст. 228 кодекса физлица при сдаче налоговой декларации.
ПИСЬМО ФНС РФ от 07.02.2017 № СД-3-3/738@ (часть 1)
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
