Смена вида разрешенного использования земли налог не увеличивает

1934

22 ноября 2017

В письме ФНС РФ освещен вопрос использования коэффициента 2 при расчете налога на «угодья» согласно п. 15 ст. 396 НК РФ.

Коэффициент повышает величину налога в случае госрегистрации права на земельное владение с видом дозволенного использования для жилищного строительства.

Рассмотрена конкретная ситуация: первоначально участок использовался в производственных целях, а затем в госреестр была внесена информация о смене вида разрешенного использования на жилищное.

Эта перемена не влияет на расчет налога – коэффициент в данном случае не применяется.

ПИСЬМО ФНС РФ от 03.11.2017 № БС-4-21/22424

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Примечание редакции:

указанный коэффициент используется в течение 3 лет возведения жилья. Если работы будут закончены вовремя, налог можно пересчитать по ставке коэффициента 1 и получившуюся переплату возместить. Превышение сроков стройки, напротив, увеличивает размер налога, обязывая применять удвоенный коэффициент 4.

Так законодатель заинтересовывает налогоплательщика в ускорении стройки.

Бывает, что участок имеет несколько видов дозволенного применения. Тогда для начисления налога выбирается тот вид, кадастровая стоимость которого наибольшая.