Как разграничить объекты ОС на движимые и недвижимые

ФНС РФ разъяснила, чем руководствоваться при квалификации ОС на движимые и недвижимые для целей налога на имущество. Важность такой дифференциации связана с исключением движимости из объектов обложения налогом с начала этого года.

Дело в том, что НК РФ, повествуя о налоге в гл. 30, не дает определений движимого и недвижимого имущества. Поэтому необходимо применять признаки, отраженные в других отраслях права. Ведомство дает следующий их перечень:

  • пункт 2 ст. 130 ГК РФ разъясняет понятие движимого имущества, а именно — это вещи, не относящиеся к недвижимости;
  • пункт 1 ст. 130 ГК РФ раскрывает понятие недвижимого имущества — это земля, участки недр и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, незавершенные объекты строительства;
  • Приказ Росстандарта от 12.12.2014 № 2018-ст и Закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ утверждают нормы ОКОФ для учета зданий и сооружений в полном составе, то есть целиком как систему, имеющую различные части, – наземную, надземную, подземную, отдельные строительные конструкции;
  • часть 6 ст. 1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ содержит требование о регистрации права собственности на недвижимость;
  • пункт 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 указывает на то, что наличие госрегистрации права не является непременным условием для признания объекта недвижимостью (п. 1 ст. 130 ГК РФ), иными словами, объект может быть квалифицирован как недвижимость, хотя запись о нем в ЕГРН отсутствует.

Все перечисленные нормы должны применяться в каждом затруднительном случае определения вида имущества.

 

ПИСЬМО ФНС РФ от 21.01.2019 № БС-4-21/711

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"

Примечание редакции:

Подробнее о том, как отличить движимость от недвижимости, читайте здесь.

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО