Как составить декларацию, если ЕГРН не содержит кадастровой стоимости объекта

ФНС дала разъяснения о том, как задекларировать обязательства по земельному налогу, если информации о кадастровой цене объекта в ЕГРН не обнаружено.

Для расчета налога необходимы две величины:

  • налоговая база;
  • ставка.

По пункту 1 ст. 390 НК РФ база равна кадастровой стоимости участка.

Источником информации о кадастровой стоимости является ЕГРН. Ориентируясь на эти цены, каждая организация-налогоплательщик самостоятельно составляет декларацию и рассчитывает величину налога.

Но информация о кадастровой цене того или иного объекта в ЕГРН есть не всегда.

В этом случае финансисты, со ссылкой на письмо Минфина РФ от 24.01.2017 № 03-05-06-02/3059, сообщают: база по налогу приравнивается к нулю до тех пор, пока цена по кадастру не появится в реестре.

При этом отсутствие базы не отменяет обязанности сдачи отчета. Поэтому в декларации налоговая база указывается равной нулю.

ПИСЬМО ФНС РФ от 25.07.2019 № БС-4-21/14735@

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО