О вычете НДС заказчиком при строительстве недвижимости, если права по договору подряда получены им в порядке цессии

На основании п. 6 ст. 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику:

  •  подрядными организациями, проводящими капитальное строительство, сборку (монтаж) основных средств;
  •  по товарам (работам, услугам), приобретенным им для выполнения строительно-монтажных работ.

Вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных при приобретении товаров (работ, услуг), после принятия их на учет и при наличии соответствующих первичных документов.

А если права по договору подряда на строительство объекта перешли к организации по договору уступки прав требования с первоначальным инвестором? В этом случае организация наделена правами заказчика по отношению к осуществляющему строительство подрядчику. А значит, она вправе принять к вычету НДС, предъявленный подрядчиком после окончания строительства на полную стоимость работ, в том числе выполненных до приобретения права требования, при выполнении вышеуказанных условий.

ПИСЬМО Минфина РФ от 27.06.2016 № 03-07-10/37288

Документ включен в СПС "Консультант Плюс"