Об особенностях расчета налога на имущество за недвижимость иностранных компаний

Данным письмом налоговым органам для использования в работе направлено письмо Минфина РФ от 30.09.2016 № 03-05-04-01/57212.

В нем говориться об особенностях расчета налога на имущество по кадастровой стоимости в отношении, в том числе, объектов недвижимости иностранных компаний.

Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода (п. 2 ст. 375 НК РФ).

В статье 378.2 кодекса определены виды таких объектов:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения под офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания;

3) недвижимость иностранных фирм, не работающих в России через постоянные представительства;

4) жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.

В отношении недвижимости иностранных компании кадастровая стоимость для расчета налога используется начиная с 2014 года.

В отношении иных объектов недвижимости указанных в ст. 378.2 НК РФ, применение кадастровой стоимости зависит от решения субъекта РФ.

Статьей 19 Закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ определены особенности применения кадастровой стоимости в период с 01.01.2017 по 01.01.2020 – в этот период должна применяться наименьшая кадастровая стоимость, полученная с 1 января 2014 года или с 1 января года, в котором впервые такая стоимость начала действовать для целей налогообложения, если на 01.01.2014 она отсутствовала или не применялась для налогообложения.

Учитывая изложенное, такой датой в отношении имущества иностранных компаний является 1 января 2014 года, а в отношении иных объектов, указанных в ст. 378.2 кодекса, – 1 января года, указанного в законе субъекта РФ (вне зависимости от даты включения конкретного объекта недвижимости в перечень объектов административно-делового и торгового назначения).

ПИСЬМО ФНС РФ от 11.10.2016 № БС-4-11/19238@
«О направлении разъяснений Минфина России»

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО