Объекты незавершенного строительства, находящиеся в собственности физлиц, отнесены НК РФ к отдельному виду объектов обложения налогом на имущество.
В зависимости от применяемой налоговой базы установлены следующие особенности налогообложения таких объектов:
1) если в субъекте РФ налог исчисляется с учетом кадастровой стоимости, то для объектов незавершенного строительства налоговая ставка не может превышать:
- 0,3 процента – если проектируется жилой дом;
- 0,5 процента – в отношении иных объектов.
При этом собственники объектов незавершенного строительства не имеют льгот, освобождающих от уплаты налога, и не пользуются налоговыми вычетами.
Исключение – льготы и вычеты, установленные муниципальными нормативными актами по месту нахождения объектов налогообложения.
2) если в субъекте РФ для исчисления налога используется инвентаризационная стоимость, то объекты незавершенного строительства не облагаются налогом.
Дело в том, что Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 № 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» определение инвентаризационной стоимости строящихся объектов не предусмотрено.
Уточнить информацию о назначении налогооблагаемого объекта, примененной налоговой ставки и налоговой базе можно, воспользовавшись интернет-сервисом ФНС РФ «Личный кабинет налогоплательщика».
ИНФОРМАЦИЯ ФНС РФ
«Об особенности налогообложения объектов незавершенного строительства»
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
