Рассмотрена ситуация, в которой гражданин приобрел по договору долевого участия квартиру без отделки. Она передана этому физлицу по акту приемки-передачи в 2014 году, а ее отделка завершена в 2016 году.
Как известно, налогоплательщик имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры. При этом согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ размер такого вычета не может превышать 2 млн рублей.
В упомянутые фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться издержки, в том числе на отделочные материалы, на работы, связанные с отделкой данного жилья, затраты на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Далее из законодательных норм министерство делает вывод: физлицо имеет право на имущественный налоговый вычет в части расходов на отделку, если договор предусматривает покупку квартиры без отделки. При этом следует учитывать ограничение, установленное пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса.
ПИСЬМО Минфина РФ от 19.05.2017 № 03-04-05/30993
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
