По общим правилам базу по налогу можно уменьшить (либо-либо):
- на имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных гражданином в налоговом периоде от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее льготного предельного срока владения объектом, не превышающем в целом 1 млн рублей (его необходимо заявить, подав декларацию);
- на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Налоговики рассказали, как должны действовать инспекторы, если доходы от продажи объекта получены, но декларацию гражданин не сдал.
ФНС РФ отмечает, что в данной ситуации инспекция, определяя налоговые обязательства, должна соблюсти права физлица на получение указанных преференций. Для этого ИФНС вправе:
- вызывать гражданина по письменному уведомлению для дачи пояснений в связи с уплатой (удержанием и перечислением) им налогов и сборов либо в связи с налоговой проверкой, а также в иных случаях, связанных с исполнением им налогового законодательства;
- истребовать у проверяемого лица необходимые для проверки документы.
По результатам проведенного контроля, с учетом полученных документов и пояснений определяются окончательные налоговые обязательства, сообразуясь с конкретными обстоятельствами, в том числе в отношении имущественного вычета: либо в размере подтвержденных документами расходов на покупку имущества, либо, в случае их отсутствия, в размере не более 1 млн рублей.
ПИСЬМО ФНС РФ от 11.05.2017 № БС-4-11/8747
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
