Застройщик передал покупателю квартиру в ЖСК. Покупатель, в свою очередь, внес паевой взнос в полном размере. Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на квартиру в такой ситуации возникает, когда взнос выплачен, а квартира передана покупателю, даже если выплачивать деньги застройщику покупатель начал больше 3 лет назад.
Если к моменту продажи квартира находится в собственности меньше 3 лет, то доход с такой сделки облагается НДФЛ. Поэтому если владелец квартиры не хочет нести дополнительную налоговую нагрузку, то с продажей придется повременить.
ПИСЬМО Минфина РФ от 27.11.2017 № 03-04-05/78134
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
Вы можете оставить первый комментарий