Минфин РФ рассказал, как определить размер вычета по НДФЛ с сумм, вырученных от продажи квартиры, полученной через суд.
Объем, в котором указанный доход будет освобожден от налогообложения, напрямую зависит от срока, в течение которого собственник владел имуществом.
Учитывая, что право заявителя на квартиру возникло по судебному решению, отсчет времени следует вести со дня, когда документ вступил в силу.
При условии, что с этой даты до даты продажи жилья прошло более 5 лет (для случаев, перечисленных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ – 3 года), налог с дохода от реализации уплачивать не нужно. Если же сделка произошла раньше, налогоплательщик вправе применить вычет в размере не более 1 млн рублей за налоговый период, сколько бы квартир за год он ни продал.
Отдельно финансисты подчеркнули, что если имущество было уступлено покупателю по цене ниже 70 процентов кадастровой стоимости, по данным на начало года, налог нужно будет рассчитать именно от этой минимально допустимой для целей расчета НДФЛ величины дохода.
