Чиновники рассказали об уплате налога на имущество со стоимости жилых квартир, полученных предприятием на УСН по договорам пожизненной ренты от физлиц.
Согласно нормам НК РФ к объектам налогообложения относится недвижимость:
- в собственности налогоплательщика;
- во временном владении, пользовании, распоряжении и доверительном управлении;
- внесенная в совместную деятельность, и др.
При этом данное имущество должно числиться на балансе налогоплательщика, кроме случаев, предусмотренных ст. 378.2 кодекса. В указанной статье содержится оговорка о том, что конкретное жилье как раз таки включается в налоговую базу, если не учитывается на балансе предприятия в качестве основного средства (ОС). В этом случае для целей налогообложения применяют его кадастровую стоимость.
Таким образом, в корреспонденции с освобождением плательщиков УСН от уплаты налога за все имущество, кроме облагаемого по кадастровой стоимости, финансисты делают вывод: спорные квартиры увеличат налоговое бремя предприятия, если их не отражать на балансе как ОС.
