ФНС рассмотрела обращение налогоплательщика, планирующего получить имущественный вычет. Особенность ситуации в том, что доходы от продажи имущества поступали не сразу, а в рассрочку, причем в разных налоговых периодах.
Право на вычет определено в пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. Согласно норме при расчете базы по НДФЛ получатель дохода может претендовать на вычет в сумме полученных в данном налоговом периоде доходов от продажи объектов недвижимости, если они находились в собственности менее минимального предельного срока. Размер вычета при этом ограничен 1 млн рублей. При продаже иной недвижимости — в размере, не превышающем 250 тыс. рублей.
Есть альтернатива — вместо вычета налогоплательщик может уменьшить размер налогооблагаемых доходов на фактические и документально подтвержденные расходы на приобретение данного имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Но дело в том, что законодательством не предусмотрена возможность вычета в нескольких налоговых периодах, на него можно рассчитывать исключительно:
- один раз;
- в фиксированной сумме (250 тыс. либо 1 млн рублей) ;
- касательно одного объекта.
В отношении альтернативного варианта — уменьшения доходов от продажи на расходы, связанные с покупкой имущества, кодекс ограничений не содержит. Поэтому налогоплательщик вправе самостоятельно определять порядок их учета, причем в нескольких налоговых периодах.
ПИСЬМО ФНС РФ от 09.01.2020 № БС-3-11/6@
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
