ФНС РФ в письме от 05.02.2020 № БС-3-11/812@ разъяснила порядок обложения налогом доходов от реализации единственной квартиры налогоплательщика.
Сообщается, что в силу п. 1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ от НДФЛ освобождаются доходы от реализации недвижимости, которая была в собственности лица в течение минимального срока владения и больше. По общему правилу этот срок равен пяти годам, за исключением отдельных случаев (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Так, Закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ ввел новое исключение — срок владения равняется трем годам, если в собственности гражданина нет другого жилья (доли в праве) (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Нововведения действуют с этого года и, соответственно, применяются в отношении доходов, полученных с 1 января 2020 года.
