У граждан есть право на получение имущественного НДФЛ-вычета в размере расходов на покупку земли для ИЖС или участка с жилым домом (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
В отношении иных выделенных частей земельной площади предоставление вычетов не предусмотрено.
В то же время Закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ с прошлого года признал садовыми земельными участками те, для которых в ЕГРН вид использования определен: «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный «, «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства».
При этом на садовом участке разрешено строительство не только садовых, но и жилых домов (ст. 3 закона № 217-ФЗ).
Поэтому с 2019 года при постройке дома на купленном садовом участке расходы на его покупку можно включить в состав вычета, но только после госрегистрации прав на возведенный дом.
Такие разъяснения направила ФНС РФ в письме от 15.09.2020 № БС-4-11/14930@.
