Строительная компания и жители Подмосковья 29.09.2016 заключили договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Но организация взятые обязательства не выполнила, участники расторгли контракт и уступили права по договору индивидуальному предпринимателю (ИП).
ИП обратился в суд к строительной организации с иском о взыскании убытков. По мнению ИП, фирма причинила убытки в виде разницы в цене квартиры на момент заключения сделки и на момент ее расторжения.
Суды нескольких уровней отказали в иске. Они обосновали это тем, что застройщик уже оплатил покупателям законную неустойку, предусмотренную п. 2 ст. 9 закона о ДДУ, и этой неустойкой покрывается разница в цене квартиры.
Но ВС РФ не согласился с мнением нижестоящих судей. Законная неустойка и убытки по ст. 393.1 ГК РФ призваны компенсировать разные потери кредитора, не пересекаются между собой и в силу принципа полного возмещения убытков должны взыскиваться наряду друг с другом. Дело было направлено на пересмотр.
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
