Все новости законодательства
у вас на почте

Подпишитесь на рассылки

Все новости законодательства в вашей электронной почте

Подпишитесь на наши рассылки

Участники ДДУ имеют право не только на неустойку, но и на компенсацию убытков

Строительная компания и жители Подмосковья 29.09.2016 заключили договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Но организация взятые обязательства не выполнила, участники расторгли контракт и уступили права по договору индивидуальному предпринимателю (ИП).

ИП обратился в суд к строительной организации с иском о взыскании убытков. По мнению ИП, фирма причинила убытки в виде разницы в цене квартиры на момент заключения сделки и на момент ее расторжения.

Суды нескольких уровней отказали в иске. Они обосновали это тем, что застройщик уже оплатил покупателям законную неустойку, предусмотренную п. 2 ст. 9 закона о ДДУ, и этой неустойкой покрывается разница в цене квартиры.
Но ВС РФ не согласился с мнением нижестоящих судей. Законная неустойка и убытки по ст. 393.1 ГК РФ призваны компенсировать разные потери кредитора, не пересекаются между собой и в силу принципа полного возмещения убытков должны взыскиваться наряду друг с другом. Дело было направлено на пересмотр.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22.09.2020 № 305-ЭС20-4649 

Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"

Задать вопрос

















*Для организаций Москвы и МО