По общему правилу изменение кадастровой стоимости земли не учитывается при расчете налога в этом и прошедших периодах, за исключением предусмотренных законом случаев (п. 1.1 ст. 391 НК РФ).
Если кадастровая цена поменялась ввиду установления рыночной, то учтенные в ЕГРЮЛ данные о новой цене в целях расчета размера облагаемой налогом базы применяются с даты начала использования сведений об изменяемой стоимости.
При этом особенности налогового перерасчета для таких ситуаций не определены.
Вместе с тем общими положениями кодекса предусмотрено, что перерасчет налога возможен только за три периода перед годом отправки налоговиками уведомления с перерасчетом (п. 2.1 ст. 52 НК РФ). Если же из-за перерасчета сумма платежа вырастет, то его вообще не проводят.
В НК РФ нет других положений, лимитирующих периоды перерасчета обязательных платежей.
Такие разъяснения дали представители ФНС РФ в письме от 15.12.2021 № БС-4-21/229@.
