Земельные участки сельхозназначения, оформленные в собственность граждан или предприятий, являются объектом обложения земельным налогом. Их владельцы должны платить налог пропорционально принадлежащей им доле. Основанием для уплаты налога является уведомление налогового органа, а источником сведений для начисления – данные Росреестра.
Закон об обороте сельхозземель устанавливает такую особенность определения долей сельхозугодий: они могут быть выражены в виде простой правильной дроби, либо в гектарах или балло-гектарах. К слову, балло-гектар – это показатель качества земли, выраженный в баллах.
Однако Закон о регистрации прав на недвижимость и Налоговый кодекс требуют, чтобы доли земельных участков были выражены исключительно в виде простой правильной дроби. Поэтому с 1 марта 2025 года органы местной власти наделены полномочиями по переводу долей, выраженных в гектарах и балло-гектарах, в простые дроби.
Порядок перевода утвержден Правительством. Результаты перевода муниципалитеты должны зафиксировать в решении и разместить на своем сайте, а также передать их в Росреестр для внесения изменений в уже зарегистрированные права собственности на земельные участки.
Об этом напомнила ФНС в письме № БС-36-21/6307@ от 22.07.2026. Специалисты ведомства обратили внимание, что сумма всех долей одного земельного участка не должна быть больше единицы. Если требование не выполнено, Росреестр вернет сведения на доработку.
В свою очередь инспекция, получившая недостоверные сведения, откажет в их приеме. Поэтому в настоящее время Росреестр досконально проверяет данные перед отправкой.
Вы можете оставить первый комментарий