ФНС РФ рассмотрела вопрос о порядке расчета имущественного налога в ситуации, когда несколько хозстроений зарегистрированы на один недвижимый объект.
В письме от 09.09.2021 № БС-3-21/6130@ ведомство напомнило, что налог рассчитывают инспекции. Для применения налоговых ставок физлица не должны представлять в ИФНС какие-либо документы.
Исчисление налогового платежа осуществляется на основе информации, переданной налоговикам регистрирующими органами (п. 1 ст. 408 НК РФ). В отношении объектов, облагаемых имущественным налогом, сведения в инспекции передают органы госрегистрации прав на недвижимость и нотариусы (п. 4, 6 ст. 85 НК РФ).
Налоговой базой для таких объектов выступает их кадастровая цена, зафиксированная в ЕГРН (ст. 403 НК РФ).
Если права на несколько хозстроений в реестре зарегистрированы на один объект с присвоением единого кадастрового номера и цены, то постройки не могут признаваться отдельными объектами налогообложения. Соответственно, и ставка по налогу не применяется отдельно для каждого из хозстроений, не учтенных в реестре в качестве самостоятельных недвижимых объектов.
Вы можете оставить первый комментарий