На основании каких документов начислят повышенный налог на земельные участки, используемые с нарушением

ФНС РФ письмом от 18.02.2022 № БС-4-21/1989@ направила разъяснения Минфина РФ по вопросу начисления налога по повышенной ставке на земельные участки, эксплуатируемые с нарушением.

В письме финансистов от 17.02.2022 № 03-05-04-02/11500 разъясняется, что в силу пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ ставки по налогу на землю не могут превышать 0,3 процента в отношении земель следующих категорий:

• земли сельхозназначения или к земли в составе зон сельхозиспользования, используемые для сельхозпроизводства;
• заняты жилфондом или инфрастуруктурой жилкомплекса, куплены для жилищной застройки;
• не используются в бизнесе и куплены для ведения ЛПХ, садоводства или огородничества и некоторые другие.

В отношении остальных земель действует предельная ставка 1,5 процента (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

НК РФ не определяет, какие документы подтверждают использование земли в бизнесе или эксплуатацию ее не по назначению в целях применения инспекциями при расчете налогов повышенной ставки.

В связи с этим инспекциям в качестве таких документов следует рассматривать:

• акты, постановления, предписания от органов земнадзора;
• материалы проверок правоохранительных органов;
• сведения из налоговой и бухгалтерской отчетности;
• информацию, полученную по каналам межведомственного взаимодействия, и другие.