На основании пункта 2.1 ст. 217.1 НК РФ доход от продажи жилой недвижимости или доли в ней не облагается налогом вне зависимости от периода нахождения объекта в собственности, если одновременно соблюдены несколько условий.
Одним из таких условий является превышение совокупной площади нового купленного жилья или его кадастровой стоимости над общей площадью проданного жилья или его кадастровой стоимостью. Совокупная площадь определяется по общему размеру долей налогоплательщика и членов его семьи (абз. 4 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Таким образом, сравнение недвижимости осуществляется или по стоимости, или по размеру объекта.
Если с учетом общего размера долей совокупная площадь нового жилья больше площади прежнего, то вышеприведенное условие считается выполненным.
При одновременном выполнении других условий, приведенных в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, сумма, вырученная при продаже доли в жилой недвижимости, не облагается НДФЛ.
ПИСЬМО Минфина РФ от 09.06.2022 № 03-04-05/54734
Документ включен в СПС "КонсультантПлюс"
Вы можете оставить первый комментарий