До лета следующего года продлены особенности передачи квартир в рамках долевой стройки

Кабмин РФ Постановлением от 30.09.2022 № 1732 продлил период применения особенностей передачи жилых и нежилых помещений участникам долевой стройки. Они регламентированы Постановлением от 23.03.2022 № 442. Изначально особенности должны были применять до конца текущего года, теперь – до конца июня следующего года.

В числе таких особенностей следующие:

• по соглашению сторон срок передачи помещения застройщиком и принятия его участником можно поменять отдельно от остальных помещений в этом же МКД. Сделать это можно не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
• требования о компенсации расходов участника на устранение недочетов в помещении или на уменьшение цены договора застройщик должен удовлетворить в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления участником;
• участнику долевой стройки застройщик должен компенсировать затраты на оплату услуг эксперта, который составил акт осмотра и подтвердил присутствие недостатков в помещении,
• и другие.

Также до конца июня следующего года продлены особенности применения штрафных санкций за нарушения условий ДДУ (Постановление от 26.03.2022 № 479). В частности:

• за нарушение срока внесения платежа участником долевой стройки неустойка не начисляется;
• при установлении размера убытков по ст. 10 закона № 214-ФЗ не учитываются убытки, причиненные в указанный период;
• при расторжении договора по частям 2 и 6 ст. 9 закона № 214-ФЗ участник долевой стройки не получит проценты;
• по ранее предъявленным требованиям о применении штрафов к застройщику предоставляется отсрочка.