Супруга приобрела недвижимость у брата: может ли муж получить имущественный вычет

Минфин рассмотрел обращение о возможности получения имущественного НДФЛ-вычета супругом женщины, совершившей сделку по покупке жилья со своим братом.

Согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ и п. 1 ст. 34 СК РФ, нажитое в браке имущество признается совместной собственностью. При этом неважно, кто из супругов оплатил покупку и на чье имя оформлена недвижимость.

Поэтому в общем случае получить имущественный вычет по сделке, осуществленной женой, муж может.

Однако в данной ситуации для получения вычета есть препятствие. Дело в том, что пункт 5 статьи 220 НК РФ не предусматривает предоставление вычетов, если купля-продажа жилья произведена между взаимозависимыми лицами, коими являются стороны сделки – родные сестра (супруга налогоплательщика) и брат.

Таким образом, не получить налоговый вычет налогоплательщику.