Когда гражданин вправе воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры в ипотеку

Специалисты финансового ведомства разъяснили получение имущественных налоговых вычетов (ИВ) по НДФЛ физлицом при приобретении жилой недвижимости в ипотеку.

При расчете налоговой базы, приобретая квартиру, физлицо может воспользоваться правом на следующие ИВ (пп. 3,4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

1) ИВ в размере фактически произведенных расходов налогоплательщика на покупку жилой недвижимости – не более 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);

2) ИВ, соответствующий сумме расходов данного физлица на погашение процентов по ипотечному кредиту на покупку жилья, – не более 3 млн рублей (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Данное право гражданина на ИВ нужно подтвердить, представив соответствующие документы. Если установленные налоговым законодательством условия выполнены, то налогоплательщику предоставят ИВ.

Правом на ИВ гражданин может воспользоваться только единожды (п. 11 ст. 220 НК РФ).