Чиновники налогового ведомства разъяснили основания, на которых применяют повышающие коэффициенты, предусмотренные п. 15, ст. 396 НК РФ, по отношению к вновь образованным земельным участкам, получившимся в результате раздела ранее образованного земельного участка.
Налоговым законодательством предусмотрены основания, на которых применяют повышающие коэффициенты по отношению к приобретенной физлицами или юрлицами земле в целях строительства жилья, исключая ИЖС граждан (п. 15, ст. 396 НК РФ).
При этом учитывается период, прошедший с момента госрегистрации прав собственности на построенную недвижимость.
Сумма налога рассчитывается с применением коэффициента 2 в течение трех лет с даты госрегистрации прав на эти участки земли и до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости. Если госрегистрация прав на возведенный объект недвижимости произошла до окончания вышеназванного 3-летнего срока, налоговую сумму за этот период следует пересчитать с учетом коэффициента 1.
Когда в ходе раздела земельного участка образуются несколько участков, то первоначальный считается расформированным (прекратившим существование).
В ведомстве уточнили, что с момента госрегистрации прав на исходный земельный участок повышающие коэффициенты не могут быть применены к вновь образованным участкам.
Вы можете оставить первый комментарий