В силу абзаца 8 пункта 1 статьи 391 НК РФ налогооблагаемой базой для участка земли за 2023 год является его кадастровая цена, включенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01.01.20233, если кадастровая цена этого участка, включенная в госреестр для применения с 01.01.2023, выше кадастровой цены, включенной в ЕГРН для применения с 01.01.2022. При этом должны учитываться особенности, предусмотренные ст. 391 НК РФ. К исключениям отнесены ситуации, когда цена участка выросла в результате изменения его характеристик.
При этом согласно абзацу 1 пункта 1.1 статьи 391 НК РФ корректировка цены участка в течение года не подлежит учету при определении налогооблагаемой базы в этом и прошлых годах, если другой порядок не установлен законодательством о проведении госкадастровой оценки.
Если цена участка, включенная в госреестр к применению с 01.01. 2023, выше цены, которая применяется с 01.01.2022, и стоимость не менялась в большую сторону из-за изменения характеристик, то стоимость, включенная в госреестр к применению с 01.01.2023, не должна учитываться в качестве налогооблагаемой базы за 2023 год.
Разъяснения приведены в письме представителей ФНС РФ от 31.08.2023 № БС-4-21/11079@.
Вы можете оставить первый комментарий