При продаже отремонтированной квартиры на НДФЛ не сэкономить

Минфин разъяснил, можно ли уменьшить налог, уплачиваемый с доходов от продажи недвижимости, на стоимость средств, затраченных на ее ремонт.

Финансисты напомнили, что платить НДФЛ придется, если жилье находилось в собственности менее трех (п. 3 ст. 217.1 НК РФ), реже — пяти лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Уменьшить базу по налогу можно на сумму налогового вычета, размер которого ограничен 1 млн рублей. Вместо вычета подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ предусмотрена возможность уменьшения базы НДФЛ на сумму фактических расходов, связанных с покупкой недвижимости при условии их документального подтверждения.

А вот затраты на ремонт проданной квартиры отнести к такой категории расходов нельзя. Поэтому уменьшить НДФЛ на их сумму не получится.