Налог на имущество по кадастровой стоимости нужно платить с учетом фактического использования объекта

КС РФ в Постановлении от 12.11.2020 № 46-П признал, что подпункт 1 пункта 4 статьи 378.2 НК РФ не противоречит Конституции РФ. Данное положение кодекса не предписывает платить налог на имущество по кадастровой стоимости объекта недвижимости только на основании разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект. Если разрешено использовать объект под торговые объекты, предприятия общепита или бытового обслуживания, необходимо учитывать назначение объекта и его фактическое использование.

Кроме того, КС РФ установил, что подлежат пересмотру решения, которые противоречат конституционно-правовому смыслу, выявленному в данном постановлении.

ФНС обратилась в КС РФ с просьбой о разъяснении некоторых вопросов, связанных с постановлением, а именно;
— применима ли позиция КС РФ к налоговым периодам до вынесения постановления;
— если налогоплательщик не оспаривал включение объекта в перечень до вынесения постановления, то можно ли по решению суда исключать его из перечней объектов недвижимости, по которым налоговую базу определяют как кадастровую стоимость?

КС РФ данным определение разъяснил эти вопросы таким образом;
— постановление предоставляет возможность пересмотра судебных актов только по делу, рассмотренному КС и тех налогоплательщиков, которые до вступления в силу постановления обращались в суды с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечня;
— в иных случаях возможность пересмотра размера налоговых обязательств налогоплательщиков, исполнивших обязанность по уплате налогов за предшествовавшие вынесению указанного постановления периоды, возврат денежных средств из бюджетов регионов не предполагается;
— после вступления в силу постановления вопрос о дате, с которой решение о включении объекта в перечень не применяют, в случае установления судом неправомерности такого включения, разрешают по правилам КАС РФ;
— с даты вступления в силу постановления пересмотр размера налоговых обязательств лица без учета времени обращения этого лица за таким пересмотром и вынесения судом решения не допускается;
— после опубликования постановления субъекты РФ не вправе включать объекты в перечни без учета предназначения и фактического использования недвижимости. Они также могут исключить из перечня объекты, которые не отвечают критериям постановления.