Строительство жилья сопровождается повышенными коэффициентами по земельному налогу. Они применяются весь период строительства, до регистрации права собственности на построенный объект. Так, за первые три года стройки налог считают в двойном размере. Если уложиться в срок удалось, то налог пересчитывают без коэффициента. В случае задержки строительства за пределами трех лет налог увеличивается в 4 раза — вплоть до даты регистрации права собственности на построенный дом (п. 15 ст.396 НК РФ).
Это правило распространяется на случаи, когда жилье возводится на участках, составляющих имущество паевого инвестиционного фонда. Такое разъяснение дал Минфин в письме от 26.07.2024 № 03-05-04-02/69950 (доведено письмом ФНС РФ от 29.07.2024 № БС-4-21/8577@). До этой даты более 10 лет ведомство придерживалось позиции, что при строительстве жилья на землях ПИФов повышенные коэффициенты не применяются (письмо Минфина РФ от 15.02.2012 № 03-05-04-02/16).
Вы можете оставить первый комментарий