Землевладельцы и землепользователи платят налог за свои участки с момента регистрации права собственности до того дня, когда прекращение права зарегистрировано. Именно эти сведения Росреестр ежегодно передает в налоговую службу. В письме от 21.05.2024 № БС-4-21/5731@ ФНС РФ рассмотрела ситуацию, когда участок изъят у владельца для госнужд.
По общему правилу, установленному частью 3 статьи 41 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ, прекращение прав на имущество и регистрация его на нового собственника происходят одновременно. В отношении участков, изъятых для госнужд, действует аналогичный порядок (п. 1 ст. 60 закона № 218-ФЗ). Росреестр зарегистрирует переход права после того, как образованный из изъятых земель участок обретет собственника и будет поставлен на кадастровый учет.
Для исчисления земельного налога этот факт имеет значение, поскольку именно дата прекращения права собственности, а не дата снятия с кадастрового учета служит основанием для снятия имущества с учета в налоговом органе (письмо ФНС РФ от 04.03.2022 № БС-4-21/2628@).
Вы можете оставить первый комментарий