Дарение имущества – достаточно распространенная форма взаимодействия между гражданами. Такие сделки регулирует глава 32 ГК РФ. Незначительные вещи можно просто передать одаряемому. Подарки от юрлиц стоимостью больше 3 тыс. рублей или обещание презента в будущем нужно оформить письменно. А дарственные на недвижимость подлежат госрегистрации (ст. 574 ГК РФ).
И если дарение недвижимости между родственниками не вызывает вопросов, то заключение таких сделок между посторонними людьми требуют внимания. Зачастую данную схему используют недобросовестные лица, которые хотят безвозмездно получить имущество социально незащищенных граждан. Они вводят дарителя в заблуждение или вынуждают его под различными предлогами совершить сделку. А упрощенный порядок оформления сделок через МФЦ способствует их использованию в мошеннических схемах.
Иногда такие сделки удается оспорить в судебном порядке. Но в большинстве случаев дарители не в состоянии защитить свои права.
Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ в пункт 3 статьи 574 ГК РФ внесены поправки, в соответствии с которыми дарственные на недвижимость нужно будет удостоверять у нотариуса, который разъяснит сторонам смысл и значение сделки, а также проверит действительные намерения сторон. Норма имеет защитную функцию и начнет действовать с 13 января 2025 года.
Вы можете оставить первый комментарий