Предпринимателю отказали в уменьшении доходов на произведенные расходы при расчете НДФЛ: не доказано, что проданный объект является жильем

Инспекция камерально проверила налоговую декларацию ИП по НДФЛ. Контролеры отказались принять расходы на приобретение строительных материалов и ремонт апартаментов. Они были проданы предпринимателем на следующий год после покупки.
Налогоплательщику предложили доплатить НДФЛ. Он с этим не согласился и подал исковое заявление с требованием признать незаконным решение инспекции.

Три инстанции поддержали налоговый орган. Они руководствовались следующим:
— при исчислении НДФЛ предприниматель воспользовался нормой НК РФ, согласно которой получение имущественного налогового вычета при продаже жилья можно заменить уменьшением суммы доходов на фактически произведенные расходы на ремонт апартаментов;
— данная норма применяется исключительно в отношении жилых помещений;
— не доказано, что данный объект недвижимости – жилое помещение. Факт нахождения в нем ИП не является подтверждением того, что его в силу закона можно отнести к жилым.