Граждане обязаны уплачивать налог на имущество, которым владеют. Расчет производят инспекции. Основанием для начислений служит кадастровая оценка имущества по состоянию на 1 января соответствующего года. Результаты оценки утверждают региональные органы власти с интервалом от 3 до 5 лет.
Чтобы снизить налоговую нагрузку для граждан в случае значительного увеличения кадастровой стоимости, в НК РФ установлено правило, согласно которому рост налога не должен превышать 10 процентов к предыдущему периоду. Для этого применяется коэффициент 1,1. Если рассчитанная по новой стоимости сумма налога больше, чем налог за предыдущий год, увеличенный на коэффициент, уплатить нужно меньшую сумму.
В письме от 15.12.2025 № БС-4-21/11281@ ФНС РФ рассмотрела ситуацию, когда кадастровая оценка объекта выросла в течение года из-за изменения характеристик объекта. По мнению ведомства, коэффициент 1,1 в этом случае не применяется.
При расчете налога необходимо использовать коэффициент владения, который учитывает количество месяцев владения имуществом в течение года. То есть при расчете налога необходимо отдельно рассчитать, а затем сложить суммы, исчисленные исходя из кадастровой оценки до и после изменений.
Вы можете оставить первый комментарий