Внесены изменения в порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной

Законом № 513-ФЗ скорректирован закон о кадастровой оценке. Установлено, что Роскадастр размещает в фонде данных по кадастровой госоценке информацию о недвижимых объектах, которые подлежат оценке, и вносит сведения в ЕГРН о кадастровой стоимости (КС). Принятый акт, утвердивший КС, должен быть официально опубликован в течение 30 рабочих дней со дня его принятия, но не позже 30 ноября года, когда была проведена оценка.

Уточнены сроки для применения, внесенных в ЕГРН сведений о КС. Чтобы получить разъяснения, связанные с определением КС, необходимо лично подать обращение в бюджетное учреждение или МФЦ (если есть соглашение о взаимодействии), с помощью почтового отправления с уведомлением о вручении или ИТС, в том числе портала госуслуг или ГИС.

Для исправления ошибок, которые допущены при определении КС, можно подать заявление бюджетному учреждению, в том числе используя портал «Госуслуги» или ГИС. Если оно не соответствует установленным требованиям, его возвращают заявителю без рассмотрения в течение 5 рабочих дней со дня его поступления.

Внесены изменения, связанные с установлением КС по рыночным ценам. Если заявление об этом подает правообладатель – не собственник недвижимости, к заявлению необходимо приложить согласие собственника установить КС по рынку. Согласие не нужно, если недвижимость находится в госсобственности. Такое заявление рассматривают на основании регламента, утвержденном уполномоченным органом субъекта РФ.
Если суд решает признать отказ установить рыночную стоимость недвижимого объекта незаконным и одновременно устанавливает кадастровую стоимость в рыночном размере, бюджетному учреждению не нужно принимать решение, чтобы установить рыночную стоимость данного объекта. Соответствующие корректировки внесены в закон о госрегистрации недвижимости.

Кроме того, изменен ГК РФ в отношении религиозных организаций. Им нужно привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством РФ не позже 15.03.2027.

Начало действия документа — 08.01.2026 (за исключением отдельных положений).